预售房合同

预售房合同合集5篇。

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预售房合同 篇1

合同双方当事人，

出卖人，

注册地址，

营业执照注册号， 统一社会信用代码

企业资质证书号，

法定代表人，

邮政编码，

委托代理人， 　 地址，

委托代理机构，

注册地址，

营业执照注册号，

法定代表人， 　 联系电话，

邮政编码，

买受人(1)，

【√本人】【法定代表人】姓名， 国籍，

【√身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】

地址，

邮政编码， 　 联系电话，

买受人(2)，

【√本人】【法定代表人】姓名， 国籍，

【√身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】

地址，

邮政编码， 联系电话，

【委托代理人】【 】姓名， 国籍，

地址，

邮政编码， 　电话，

买受人为两人以上的，其共有方式为【√共同共有】【按份共有】，共有方式按份共有的，约定的份额具体为， 根据 中华人民共和国民法典 、 中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、 自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议，

第一条 项目建设依据。

出卖人以出让方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权 。【√国有土地使用权证号】【土地使用权出让合同号 】【土地使用权划拨批准文件号 】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 号该地块土地面积为 ，规划用途为 商业、住宅，土地使用年限自年 月 日至 年 月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 【 √现定名 】 【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 号，施工许可证号为 号。

第二条 商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房 】【√预售商品房 】。预售商品房批准机关为 藤县住房和城乡建设局 ，商品房预售许可证号为 。

第三条 买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准 )为本合同第一条规定的项目中的，

该商品房的用途为住宅，户型为，属钢筋混凝土结构，

层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。

该商品房有封闭式阳台 个，非封闭式阳台 个 。

该商品房【√合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊的共有公用建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积均以竣工后由专业的测绘机构测定面积为准。

该商品房面积测算单位，

注册地址，

营业执照注册号，

资质证书号，

法定代表人， 联系电话，

通讯地址， 邮政编号，

第四条 计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款，

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米

元，总金额(人民币) 仟 佰 拾 万

仟 佰 拾 元整(￥ )。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元，总金额( 币) 仟 佰 ×拾 万

仟 佰 拾 元整(￥ )。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ )。

第五条 面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以 【 √建筑面积 】 【×套内建筑面积 】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 1 种方式进行处理，

1、方式一

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 年利率0.81% 利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出产权登记面积3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人退还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积—合同约定面积

面积误差比 = ×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

2、方式二

双方自行约定如下，

第六条 付款方式及期限。

买受人按下列第 3 种方式按期付款，

1、一次性付款，

2、分期付款，

3、其他方式

于 年 月 日前已付清首期款 元，余下房款 元，于 年 月 日前办妥银行按揭手续，在十日内转入出卖人账户。

第七条 买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款 ，按下列第 1 种方式处理，

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在 20 日之内的，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 叁的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过 20 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 2%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之肆 (该比率不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、 无

第八条 交付期限及交付条件。

出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 1 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，

1、该商品房经验收合格。

2、该商品房经综合验收合格。

3、该商品房经分期综合验收合格。

4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5、无

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的;

2、

第九条 出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 种方式处理，

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)。

(1)逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人已交付房价款每日万分之 贰点壹的违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款1% 向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 贰(该比率不小于第(1)项中的比率)的违约金。

2、

第十条 规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人，

(1)该商品房所在栋与相邻栋正面间距减少的;

(2)该商品房结构形式发生变化的;

(3)该商品房户型发生变化的 ;

(4)该商品房空间尺寸发生变化，导致层高变化或合同约定建筑面积发生变化的 ;

(5)该商品房朝向发生变化的;

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人 ，并按 同期同类贷款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条 交接。

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面或登报通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理，

自出卖人发出交接通知书之日起十五天内，买受人应到出卖人指定的地点付清房款及应支付的其它费用，并办理交接手续，逾期不办理的，出卖人有权按本合同第七条处理，并不交付该商品房给买受人使用。

第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

因买受人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由买受人承担全部责任。

第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定 ( 附件三 ) 的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 2 种方式处理，

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、出卖人再装修达到符合附件三内的标准。

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行

的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件，

1、排水渠、化粪池、供水、供电在交房时间使用 ;

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理，

第十五条 合同登记备案、预告登记和产权登记的约定。

1、本合同签订后 30 日内，出卖人应按规定向产权登记机构申请办理合同备案手续。

2、出卖人与买受人协商一致，本合同登记备案后 60日内，双方共同向产权登记机构申请办理预告登记，出卖人未按约定协助办理预告登记的，买受人有权单方申请办理预告登记。

3、出卖人应当在商品房交付使用(建筑工程经验收合格方可交付使用，具体细则请参照建设工程质量管理条例第十六条规定)后 60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料提交产权登记机关备案。

4、如因出卖人的责任，导致本条约定的上述手续不能在约定期限内办理的，双方同意按下列第(3)项处理，

(1)买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起X日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的X%赔偿买受人损失。

(2)买受人不退房，出卖人按已付房价款的 X %向买受人支付违约金。

(3)买受人在提出退房要求之日起30日内应配合出卖人办理退房的有关手续，办理退房的所有有关手续后，出卖人确认在房产所已退房成功后的30日内将买受人已付房款退还给买受人并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。

第十六条 保修责任。

买受人购买的商品房为商品住宅的， 住宅质量保证书 作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照 住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

保修期内，买受人发现该商品房存在工程质量问题的，应及时通知出卖人或其受托人;并根据工程质量问题的实际情况与买受人商定具体维修日期，及时、合理安排维修。买受人应在出卖人或其受托人检查、维修期间给予必要配合。买受人装修不得破坏房屋的结构和外墙立面，不得改变厨房厕所，卫生间的位置及使用功能，否则发生的一切问题由买受人负责。

第十七条 双方可以就下列事项约定，

1、该商品房所在楼宇的屋面、外墙面、公共用房、用地、露天停车场等由出卖人或物业公司负责统一管理使用;

2、该商品房所在楼宇地下室及其未出售停车位的所有权归出卖人所有;

3、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有;

4、该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。

第十八条 买受人的房屋仅作 住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

买受人需要装修时，需经出卖人备案，并接受监督。外墙不得增加外露设施，若因买受人的原因而造成的一切后果或法律责任或被有关部门处罚的，由买受人承担全部责任。

第十九条 前期物业服务

1、出卖人依法选聘物业服务企业，并负责监督物业服务企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。

2、买受人已详阅读前期物业服务合同中的条款，认可并接受出卖人依法选聘的物业服务企业提供物业管理服务，并同意遵守相关管理约定。具体物业管理合同和业主公约须在房屋交接前签订。

(1)前期物业服务期间，物业服务收费价格为￥0.8元/月。平方米(建筑而积)，由物业服务企业按月收取。

(2)前期物业服务合同的内容和临时管理规约的内容详见附件四。买受人已详细阅读附件四有关物业服务的全部内容和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，并承诺遵守临时管理规约。

第二十条 专项维修资金

买受人应当按照有关规定交纳专项维修资金，维修资金属于业主所有，买受人未交纳专项维修资金的，出卖人不得将商品房交付买受人。

买受人按下列 2 方式交纳专项维修资金，

1、买受人委托出卖人代收。

买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受委托之日起 无 日内将专项维修资金存入专项维修资金专户，并向买受人提交专项维修资金交纳凭证。

2、买受人自行交纳。

买受人自行交纳专项维修资金的，应当在商品房交付使用前将专项维修资金存入专项维修资金专户。

无

第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 2 种方式解决，

1、提交 无 仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十二条 本合同未尽事项，可由双方签订补充协议(附件四)

第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十四条 本合同连同附件共 页，一式

陆 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下，

出卖人 壹 份，买受人 壹 份，藤县房产管理所壹 份，银行、不动产局、住房公积金各壹 份。

第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签字并签章)，　买受人(签字并签章)，

【法定代表人(签字)】，【法定代表人(签字)】，

【委托代理人(签字)】，【委托代理人(签字)】，

年 月 日　 年 月 日

签于 签于

预售房合同 篇2

买方，国籍，身份证/护照号码，电话，地址，邮政编码，所占份额，公司或机构名称，注册地址，邮政编码，法定代表人，国籍，身份证/护照号码，电话，

委托代理人，国籍，身份证/护照号码，电话，地址，邮政编码，

第一条[订约依据与基础]本合同依据 及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

第二条[项目建设情况]卖方与深圳市土地和房产主管部门签订及，取得位于深圳市区路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权。该地块土地用途为，建筑容积率为;土地使用权期限自年月日起至年月日止。前款所述土地领取的房地产证号码为;卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为;该项目已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。本房地产项目地价款已缴清，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，房地产预售许可证号为。

第三条[标的房地产情况]本合同第二条所规定房地产项目中的第栋单元层号房，是为本合同标的房地产。其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/，建筑面积平方米，其中，套内建筑面积平方米。套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。

第四条[共有部位和其它共用设施设备权益]本房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。

第五条[计价方式和价款]买卖双方约定本房地产按下列第种方式计算购房总价款，壹、按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币元，总金额为人民币____元。贰、按套计算，总金额为人民币____元。

第六条[付款方式和日期]买方采取下列第种方式付款，壹、一次性付款，签订本合同之日/签订本合同之日起日内一次性付清全部购房款，共计，人民币____元。贰、按揭方式付款，签订本合同之日起日内首期支付本房地产总价款的%，即人民币____元。其余价款自签订本合同之日起日内向银行贷款支付。叁、分期付款，

1.自签约之日起日内付全部楼价款的%，即，人民币____元。

2.自签约之日起日内付全部楼价款的%，即，人民币____元。

3.自签约之日起日内付全部楼价款的%，即，人民币____元。

第七条[买方逾期付款的违约责任]买方如无正当理由未按本合同

第八条[付款证明]买方支付购房款后，卖方应开具发票。买方已经付清购房款的，卖方应当出具付清购房款证明书。

第九条[交付时间和办法]卖方应当于年月日前将本房地产交付给买方，交付前应取得法律、法规规定的相应的工程竣工验收合格证明文件。卖方向买方交付时，应发出入伙通知书，入伙通知书中应注明实际交付的本房地产的套内建筑面积。买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付的凭据。卖方委托物业管理公司办理入伙手续的，应出具授权委托书。卖方书面通知买方入伙后，买方经验收同意收楼的，本房地产的交付时间为卖方交付本房地产的钥匙之日;卖方通知买方入伙后，买方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，本房地产的交付时间为卖方入伙通知书中的入伙期限届满之日。

第十条[交付的文件]卖方应在本房地产交付时向买方提供有关本房地产的下列文件，深圳市房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告;竣工验收合格证明文件;房地产质量保证书;房地产使用说明书;收楼意见书;业主临时公约;前期物业管理企业出具的物业共有部位、共用设施设备接管查验清单;。上述文件中的、项，卖方应提供加盖公章的原件;、、项应出示原件并提供加盖公章的复印件;、项应由买方填写或签署。上述文件不全的，视为不符合交付标准，买方有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由卖方承担。

第十一条[交付时的验收]买方收到入伙通知书后，应在接到入伙通知书之日起日内按收楼意见书内容对本房地产进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房地产。买方认为本房地产不符合交付标准或条件的，应在收楼意见书中一次性提出异议。卖方在接到买方异议后，应在日内对异议部分做出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为买方异议事实成立，本房地产视为未交付。

第十二条[卖方逾期交付的违约责任]除本合同另有约定的特殊情况外，卖方如未在本合同第九条约定的交付期限内将本房地产交付买方，按下列第种方式处理，

壹、按逾期时间，分别处理，

1.逾期在 日之内的，自约定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，合同继续履行;

2.逾期超过日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息，同时按本房地产总价款的%向买方支付违约金，违约金不足以补偿买方实际损失的，卖方应补偿其差额。买方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之的违约金

第十三条[共用设施与附属配套项目]卖方在本房地产交付买方时，本房地产项目的深圳市土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成并经验收合格;经批准分期建设的，应按批准的进度建设并经验收合格。卖方未按规定时间建成共用设施及附属配套项目并经验收合格的，本房地产不符合交付标准，按下列第种方法处理，

壹、买方按照本合同第十二条的约定主张权利;

贰、卖方支付本房地产总价款%的违约金给买方，双方继续履行本合同。卖方承诺在日内交付该共用设施及附属配套项目;、。

第十四条[不可抗力]因不可抗力致使本房地产不能按本合同第九条约定的时间交付的，卖方应及时通知买方，同时应在合理的期限内提供有关证明，并书面通知买方合理延期后的交付时间。

第十五条[保修]本房地产工程质量保修期限，不得低于以下年限，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水年;墙面、厨房和卫生间地面、管道为年;墙面、顶棚抹灰层年;卫生洁具年;灯具、电器开关年;装修工程年。其他项目的保修期限按房地产质量保证书中的承诺执行。保修期自交付之日起计算。在保修期限和范围内的保修费用由卖方负担，但因买方使用不当或不可抗力等非卖方原因造成的问题除外。卖方应在收到买方通知后5日内履行保修义务;卖方对保修责任有异议的，应在收到买方通知后5日内通知买方。买卖双方可委托双方认可且具有资质的监理单位予以裁定，也可委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，所有费用由责任方承担。在保修期内，买方发出书面保修通知书5日内，卖方既不履行保修义务也不书面通知保修责任异议的，买方可以自行或聘请他人进行维修，合理的维修费用由卖方承担。

第十六条[质量]本房地产因质量缺陷造成买方损失的，卖方应予以赔偿。买方在保修期内发现有质量缺陷的，应通知卖方履行保修义务，卖方应按本合同第十五条的约定履行保修义务。因质量缺陷经两次以上维修后仍不能满足正常使用要求的，或买方认为本房地产主体结构工程质量不合格、不能满足安全使用的，买方可委托由政府指定的建设工程质量检测机构检测。检测结果经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位复核确认不能满足正常使用或安全使用的，买方有权解除合同，卖方须按本合同第十二条之有关约定承担损害赔偿责任。买方不解除合同的，可以要求卖方相应减少价金。本条所涉及检测及复核等费用均可由买方先行垫付，检测及复核结果为本房地产存在质量缺陷的，费用由卖方承担。

第十七条[面积差异的处理]面积差异比=×100%按套内建筑面积计算本房地产价格的，卖方交付的本房地产实际套内建筑面积与本合同第三条约定的套内建筑面积如果存在差异，分别按以下方式处理，

第十八条[合同数量及持有]本合同包括附件及附图，共页，为一式份，买卖双方各执一份，其他交有关部门。每份合同均具同等法律效力。

第十九条[补充和修改]对本示范文本内容的任何补充和修改，除非是由买方提出的，否则均被视为由卖方提供的格式条款。

第二十条[生效]本合同自公证/签章/年月日起生效。

卖方，买方，卖方代理人，买方代理人，年月日年月日卖方，买方，卖方代理人，买方代理人，年月日年月日卖方，

买方，卖方代理人，买方代理人，年月日年月日卖方，买方，卖方代理人，买方代理人，年月日年月日

附件一，

预售房合同 篇3

甲方：(卖方名称)

乙方：(买方名称)

鉴于，甲方是合法的房地产开发商并拥有该物业的开发和销售权，经甲乙双方友好协商，甲方同意出售物业，乙方同意购买该物业，双方根据平等、自愿、公平、诚实信用原则，达成以下协议：

第一条：出售物业

1、甲方将位于 (地址) 的 (房产类型) 一套/多套(房间数量) 房产出售给乙方。

2、房屋面积：___________________________。

第二条：物业价款和支付方式

1、物业总价款为人民币(大写)_____________________元(小写)_____________________元。

2、签约时买方一次性支付人民币(大写)_____________________元(小写)_____________________元（已支付部分）。

3、剩余物业价款在_________年____月____日前一次性支付完毕。

第三条：交付及办理房屋产权

1、甲方应在约定的交付时间将该物业交付给乙方。

2、甲方应在交付前办理该房屋的合法产权证明，并在交付时将产权证书转移给乙方。

第四条：物业装修

1、本物业的装修标准如附件所示。

2、甲方保证本房屋装修符合国家规定的相关标准及乙方的购买承诺要求。

第五条：关于退换房

1、若甲方不能在约定的交付时间内将该物业交付给乙方，乙方有权退房，甲方应立即退还已支付给甲方的全部款项。

2、若甲方发现该物业存在重大瑕疵，乙方有权要求退还全部款项。

第六条：合同变更

本合同如需变更，必须经甲乙双方协商一致并签署书面协议。

第七条：违约责任

1、若甲方未在约定时间内将物业交付给乙方，则甲方应向乙方支付购房总价款的10%的违约金。

2、若乙方未按照协议支付清楚物业价款，则乙方应向甲方支付购房总价款的5%的违约金。

第八条：法律适用和争议解决

本合同的解释及其效力适用中华人民共和国法律。双方如因本合同的履行发生争议，应协商解决;协商不成，诉诸法院解决。

第九条：合同生效

本合同自甲方和乙方双方签字（盖章）之日起生效，复印件具有同等法律效力。

甲方：（盖章）__________年__月__日

乙方：（盖章）__________年__月__日

预售房合同 篇4

购买预售房的合同

随着房地产行业的不断发展和城市化进程的加快，越来越多的人开始购买房屋作为自己的居住和投资的方式。而在购买房屋的过程中，预售房的合同无疑是购房者和开发商之间必不可少的一份重要文件。本文将从标题所述，详细、具体而生动地描述购买预售房的合同。

购买预售房合同是购房者与开发商之间订立的一种法律文件，其中详细规定了房屋的售价、交付时间、付款方式、装修标准以及双方的权利和义务等内容。该合同不仅是购房者合法权益的保障，也是开发商履行承诺、保证商品房质量的约束。因此，一份合同的具体、详细和清晰至关重要。

首先，在合同的标题中，购买预售房的主要含义就已经得到了明确的表达。购房者在摘要部分会清晰地看到合同的主旨，从而明确与其它类型的房屋交易有所区别。这一步骤是购房者进一步了解合同内容的第一步，同时也给购房者带来一份信心，确保他们与开发商之间的交易得到法律的保障。

其次，在文章的正文部分，合同继续对购房者和开发商之间的权益作出了明确的规定。购房者可以找到房屋的具体售价、付款方式以及转让条件等重要信息。同时，开发商也要承诺按照合同规定的时间将房屋交付给购房者，并在合同中规定了一系列的补偿措施，以保证双方的权益。这些清晰明确的规定可以为购房者和开发商提供一个安全、高效的合作环境。

此外，合同还对于房屋的装修标准和质量进行了详细的说明。开发商需要明确标明房屋的装修材料、装饰风格以及主要设施等，并保证其质量符合相关标准。购房者可以通过对合同的仔细阅读和核对，确保房屋的质量和装修与自己的期望相符。这一部分内容对于购房者来说尤为重要，因为它直接关系到购房者最终能否获得满意的居住环境。

最后，在合同的收尾部分，购房者和开发商还需要签署合同，并附上各自的签名和日期。这一步骤不仅是对合同内容进行确认，也是双方真诚合作的象征。通过签字的行动，购房者和开发商正式达成了一项法律约束力上的协议，为后续的交易提供了坚实的基础。

综上所述，购买预售房的合同是一份重要而严肃的文件，它规定了购房者和开发商之间的权益和义务。一份好的合同应该在标题中明确主旨，在正文中详细规定交易条件和装修标准，并在最后通过签字确认双方的合作意愿。购房者在签订合同之前应该仔细阅读合同内容，并在有疑问或不满意的地方与开发商进行沟通和协商。只有在双方都明确合同的具体细节和约定后，才能够安心地进行房屋交易。

预售房合同 篇5

甲方（卖方）：

单位：

职务：

身份证号码：

住址：

电话：

甲方（与上述甲方系夫妻关系）：

单位：

职务：

身份证号码：

住址：

电话：（身份证、户口本、结婚证见附件1）

乙方（买方）：

单位：

职务：

身份证号码：

住址：

电话：（身份证、户口本、单身证明见附件2）

根据《xxx合同法》、《xxx城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议：

第一条、基本情况

1、商品房位于辽宁省锦州市，商品房建于____年___月___日，土地使用权证号：________，房屋所有权证号：________，属________结构，建筑层数为________层，土地性质：________，使用年限：________，建筑面积：________平方米，其中使用面积：________平方米，公摊：________平方米，共________室________厅________卫。（该房屋平面图见本合同附件3）。

2、商品房总金额为共________元人民币，大写：________万________千________百________拾________元整。

3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有。

第二条、甲方权利义务：

1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵；甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件。

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售房合同

如何写一份合同？随着人们对于维护自己合法权益的意愿愈发强烈的今天，依法签订合同是双方必须要履行的义务，在零思考方案网看来“售房合同”是众多文章中值得一读的一篇，欲了解更多信息请继续往下阅读！

售房合同 篇1

甲方：(以下简称甲方)_________

乙方：(以下简称乙方)_________

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。结合本分项工程清包工承包施工的具体情况，就楼二次结构分项工程;甲方委托乙方施工。双方就本分项工程承包清包工施工事项协商一致，订立本协议。

第一条：工程概况

l.1工程名称：_________楼二次结构

1.2工程地点：_________

1.3工程规模：_________

第二条：工程承包范围及方式

2.1.承包方式：清包工劳务及自备铁丝、铁钉、扎丝等。

2.2.承包施工范围：

1、内外墙体砌筑;

2、二次结构钢筋植筋、所有钢筋制作安装、混凝土支模、搅拌浇捣;

3、安装龙门架;

4、屋面保温层及抹面分项工程;

5、主体结构验收前楼内垃圾清理;

6、二次结构的所有辅助材料和三级电箱以下的配电箱、电缆、电线、手提工具等。(甲方只提供龙门架、脚手架、二级电箱以上的配电箱、临时用水、用电和二次结构所用的主要材料)。

第三条：合同工期

3.1.开工日期：_________年_________月_________日

3.2.竣工日期：_________年_________月_________日

第四条：合同价的确定

合同单价为：_________元/㎡，计算方式为：实际总工程款=建筑面积单价。

第五条、工程质量要求

5.1.工程质量等级要求：必须达到合格工程标准;施工现场文明施工达到市级安全文明工地标准。

5.2.由乙方承包的工程，其质量必须达到合同约定的质量标准，如果质量未达到标准或因乙方对其它工程的影响而导致整体工程未能达到标准时，乙方承担全部经济损失，甲方有权拒付工程款。由于其它分项工程的原因而导致整体工程未能达到质量标准时，其责任乙方不承担。

第六条：工程款支付方式

6.1.双方约定;乙方进场施工必须自备一个月的生活费及其他所有辅材费。

6.2.每两层二次结构全部完工暂支付壹拾万元。

6.3.经市建设工程质量监督站和现场监理公司、甲方验收合格交付使用后10个工作日内支付乙方总工程款的_________%。

6.4.剩余%工程款1个月后，(注：如1个月维修期内乙方不安排维修人员及时维修，甲方自行安排维修人员施工，其费用由乙方承担)。甲方一次性支付给乙方。

第七条：产品保护和维修要求：

7.1.本工程的保修期从合同工程验收合格并办理交付使用甲方之日起计算，保修期限按国家规定执行。在质量保修期内，如出现工程质量及问题，乙方接到甲方修理通知后48小时内派人前来修理，否则甲方有权委托其他单位或个人修理，修理费从保留金中扣除，不足部分由乙方承担。

7.2.在施工过程中、交付使用前，乙方在合同内必须做好产品保护。如在交付使用前存在产品损坏、污染等均有乙方负责维修，其费用由乙方负责。

第八条：甲方的义务：

8.0.甲方施工现场施工员联系电话：负责工程施工管理、协调等各项工作。

8.1.按照施工实际需要甲方提供职工临时宿舍、临时用水、用电。

8.2.甲方负责提供施工图纸复印件和技术交底。

8.3.甲方负责监督乙方的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工及行政管理事务。

8.4.甲方负责组织分项工程计量验收工作。

第九条：乙方的义务

9.0.乙方进场施工时配备施工负责人：，联系电话：，负责工程施工管理、协调工作。并且积极配合甲方施工现场的各项管理制度。

9.1.材料因保管不当、加工、制作不合理;造成的返工和浪费材料，均由乙方自行承担经济损失。

9.2.根据本合同协议条款严格按照图纸、国家或行业的有关规定和约定质量标准以及甲方的技术交底精心组织施工并按期完成全部承包施工内容。

9.3.应接受甲方现场代表的检查检验，为检查检验提供便利条件，承担因自身原因导致返工修改的全部责任和费用。在隐蔽工程覆盖前必须通知甲方到现场验收，否则将不予以计量。

9.4.乙方不得将本合同工程转让或分包。如果乙方违反此规定，将承担全部责任和由此造成的全部经济损失。(甲方有权拒付所有工程款)。

9.5.乙方在进场后不得以甲方的名誉承览其他工程项目，如若违反甲方将给予乙方处以本合同工程5%的违约处罚，乙方并承担由此给甲方带来的所有损失。

9.6.乙方所派项目管理人员不得擅自离开施工现场，必须在施工过程中跟踪管理、协调各项工作。如擅自离开施工现场;将按合同约定给于乙方每次500元/的经济处罚。(注：并且每天不少于一名管理人员在施工现场管理、协调各项工作)。

9.7.二次结构的所有辅助材料和三级电箱以下的配电箱、电缆、电线、手提工具等。(甲方只提供龙门架、脚手架、二级电箱以上的配电箱、临时用水、用电和二次结构、装修所用的主要材料)。

9.8.施工工具及机械设备的配备、维修、保管由乙方自负。

第十条：材料供应、管理及现场安全、生产管理要求

10.1.乙方应按照施工计划提前三天向甲方提出材料用量计划。如乙方不能及时提供材料计划，影响工程进度均有乙方承担一切责任及经济损失。

10.2.乙方所施工的区域，料具堆放、存放要整齐，每个班次必须做到“工完料净场地清”施工区域必须达到文明工地的要求和标准，如乙方在施工过程中浪费材料，甲方将视情节的大小，予以罚款处理。

10.3.乙方必须对自身的产品及施工、技术、质量、工期、安全、文明施工、消防等实行全面负责。如乙方未履行上述义务造成的工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。

10.4.乙方应保障甲方不受由于本工程施工而造成的如下损失和索赔：

(1)任何人身伤亡，

(2)任何人身财产的损失或损坏;

(3)与此有关的索赔、诉讼及费用。

10.5.乙方应严格遵从甲方关于要求文明施工的各项规章、制度或规定和对文明施工的其它要求。乙方须负责本工程楼内的施工中所产生的垃圾的清理及处理，随时将施工垃圾清运出施工区域，堆放在甲方指定的位置。费用由乙方承担。乙方使用的生活设施应保持整洁和卫生。

10.6.乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施工作业，因乙方违规操作造成的安全事故，责任及所发生的一切费用全部由乙方承担。乙方自备安全帽、安全带。

10.7.甲方向乙方提供施工区域图纸复印件一套。乙方根据需要时自行复印。

第十一条：争议的解决

甲乙双方在合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十二条：其它

12.1.未尽事宜双方另行协商确定。

12.2.本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

12.3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，工程交付使用后自行失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

售房合同 篇2

认购方(甲方)：

地址：

身份证号码：

电话/手机：

代理方(乙方)：

地址：

电话：传真：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条 甲方经过对珠海市(建筑面积 m2，其中附属面积 m2，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元/ m2，总价(小写) 元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %，即：￥ 元(大写)人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。

第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为 .

a、买方全包 b、卖方全包 c、按政策和法律规定双方各付

第四条 付款方式选择：

a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %，即 元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币 元，乙方代甲方向银行申请 成 年即人民币 元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起 日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。

第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或 年 月 日将该房地产交给甲方使用。

第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。 第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条 其他补充事项：

甲方(签章)： 乙方(签章)：

代理人： 经办人：

合同于 年 月 日在珠海订立

关于房地产委托代理销售协议

被代理人(甲方)：_______

代理人(乙方)：_________

第一条 订立合同的基础和目的

依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条 代理事项

(一)委托交易房地产的基本情况

1.座落：_________;

2.建筑面积：_________平方米;

3.权属：_________。

(二)代理事项_________。

第三条 合作期限

(一)本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。

第四条 费用负担

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第五条 销售价格

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第六条 佣金支付

(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，具体数额为_________元支付给乙方;

2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，具体数额为_________元，给付甲方。

第七条 预收、预支费用处理

乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

第八条 双方当事人权利义务

(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;

第九条 违约责任

(一)双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

1.完成的事项违反合同约定的;

2.擅自解除合同的;

3.与他人私下串通，损害对方利益的;

4.其他过失损害对方利益的。

(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

第十条 声明及保证

甲方：

(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十一条 保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十二条 不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的`一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

第十三条 通知

(一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

(二)各方通讯地址如下：_________。

(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十四条 争议的处理

(一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第十五条 解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十六条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十七条 合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________

代表人(签字)：______代表人(签字)：______

________年____月____日________年____月____日

签订地点：____________ 签订地点：___________

售房合同 篇3

甲方： 乙方：

兹有甲方座落于_____房屋，面积为 _____平方米，含内部设施为_____ 。权属为_____ 。

一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 _____元整，￥ _____元，大写_____ 元。本房款一次性付清。

二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借帮拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。

三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。

四、由甲乙双方协商同意于由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

五、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

六、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金_____元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金_____元。

七、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲方双方约定，互不追究，其成交价不变。

八、本合同按照《中华人民共和国民法典》进行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。

甲方： 乙方： 证明人：

身份证号： 身份证号： 联系电话：

联系电话： 联系电话： 地址：

地址： 地址：

日期： 日期：

售房合同 篇4

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等及互惠、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方在 山东省 ( 以下简称本案)销售总代理事宜达成一致，协议如下：

第一条：本协议有关重点概念定义

1、甲方：系指 ，为 项目的合法开发商，具有组织项目开发及销售的全权资格。

2、乙方：系指 ，在合同期内为 项目提供整体营销策划、销售推广的策略制定，项目物业独家代理销售。

3、本案：系指 。地址： 。

可销售面积约 ㎡。

第二条：服务期限

1、本合同生效日：本合同自双方盖章及双方授权代表签字或盖章之日起生效。

2、本合同终止日：本案开盘日或甲方取得预售许可证(以时间后者为准)起算满 个月，销售完成率达到 %。

第三条：甲方的权利和义务

1、甲方负责办理本案预售所需的与政府部门有关的手续，以及销售面积测绘报告、工程施工进度表以上文件和资料，甲方应以本合同签订后销售工作开始前，向乙方交付齐全 ，其中属于项目开工后应取得的文件，甲方应于取得文件之日起及时向乙方交付。

2、甲方负责协调与银行的关系，申请购房客户房屋按揭贷款事宜。

3、甲方应及时向乙方提供本案基本相关资料(如建筑设计模型、景观环境效果图、鸟瞰图、建筑单体立面效果图和透视图、房型墨线图等乙方策划、宣传资料使用)和销售道具制作。

4、甲方应配合乙方在代理销售期间的销售工作，负责与买方签订认购书和预售合同的签订、售楼款的收取、办理客户按揭手续及代表发展商现场解答在销售中出现的问题。

5、甲方保证客户购买的房屋实际情况与其所提供的文件和资料真实可靠(面积正负误差符合国家规定)。

6、甲方提供销售处场馆及其对内、外部进行装修，现场办公所需的相关设备(电力设施、音响系统、电话、网络、饮水机、空调、LOGO墙、销控台、销售桌椅、文件柜等设施)和费用的承担。

7、甲方承担本案开盘时相关的形象展示、绿化及其他配套工作等以及需营造气氛所需要的各项费用开支;以及对相关本案的房展会等活动参展和费用的承担。

8、甲方对乙方提交的所有报告、函件，须在收到之日后三个工作日内予以批复或提出意见，逾期不作答复视同认可。

9、甲方需按时支付乙方销售代理费、服务费。如因甲方的原因不能按合同有关条款约定支付乙方的有关费用，需支付滞纳金(每日500元)，逾期超过15天，除继续收取违约金外，乙方有权相应延长销售时间，连续2个月未向乙方支付佣金乙方有权解除合同。由此造成的损失由甲方负责承担。

10、本案销售现场根据情况甲方派出财务、出纳、合同登记、按揭送审等相关管理人员。

11、自合同签订之日起，甲方每月 日前，向乙方支付现金 万元作为乙方运营费用，此费用在后期佣金中扣除。

第四条：乙方权利和义务

1、乙方负责本案营销策划、推广计划、销售计划、销售组织与控制等工作服务细项方案的编制。乙方完成报告后，需书面向甲方提出并应提前报请甲方批准，经确认后实施。

2、协助甲方完成项目规划及产品设计建议，并针对此项目提出合理化建议。

3、协助广告公司对相关本案的房展会等活动提出策略方案。

4、协助广告公司提出本案销售、接待中心等的包装设计方案建议。

5、乙方指派销售策划人员的工资、奖金、福利及办公文具易耗品等由乙方承担。

6、乙方负责现场的销售控制与销售执行。乙方可协助甲方办理本案销售中涉及的登记、公证、保险和按揭贷款等手续。

7、乙方需定期对本案的销售情况、市场分析、下步销售计划、销售、推广中存在的问题以及相关措施及时调整、落实。定期向甲方提交销售月报表。

8、制定销售计划、产品销售价格，双方予以确认后执行。

9、 本合同有效期内，乙方应为甲方保守有关商业机密， 遵守职业道德。否则，由此而形成的损失应有乙方承担。乙方对本案的任何销售行为均应符合国家的有关法律、法规。

10、 乙方有权在发布本案的宣传媒体、本案推广现场、项目所在地、售楼处等甲方认定的适当位置加印、描绘、悬挂乙方公司名称、地址、电话和标志。

11、乙方负责组建、培训专业销售队伍;本案销售现场采用乙方业务模式，乙方负责销售进度和编制楼盘销控表。

12、乙方负责客户资料统计工作，并负责商品房销(预)售合同的签订，以及协助甲方及客户办理银行按揭合同的签订。

13、乙方应每周定期向甲方通报现场销售状况，遇到特殊情况应及时与甲方沟通。

14、乙方负责销售执行工作，派驻现场销售骨干若干，并可根据实际情况增减人员。

15、乙方每阶段工作的报告、计划、价目表、结算表单等均以书面形式提请甲方审核，并按双方认同的审核意见进行修改，以甲方签字认可为准，如甲方在提报要求最后期限未有书面回复，则一律视为全部认可。

16、乙方积极投入到甲方产品规划设计工作过程中，力求产品设计方案的创新和市场相结合。

17、乙方协助甲方对中间付款及尾款的收取工作。

第五条：服务费用结算及支付

销售代理佣金

合作期间，乙方提供上述服务，获取相应的营销代理费，双方确定乙方营销代理费:

1、双方约定本案的销售代理佣金总价为 万元。甲乙双方共同确定：销售代理佣金于本案正式开盘销售当月起每月结算和提取。

2、关于退房/退定：

在发生购房者退房/退定的情况下，乙方只收取退房/退定违约金收入的50%作为销售佣金的补偿，不再收取其它费用;如果未执行到违约金的，乙方不能得到任何补偿。

结算及支付

1、本案乙方完成销售，获得全程营销代理费的界定为：购房者签署预售合同并支付首期房价款，即可视为乙方成功完成销售;客户所签定的预售合同中，银行按揭的客户以银行按揭到帐为准结算佣金，选择一次性付款达到总房款的90%时，按全额代理费计提;分期付款的客户按照付款比率提取佣金。

2、每月月底乙方向甲方提交该月的成交明细表及佣金结算表，在五个工作日内，甲方审核无误后签字确认并一次性以现金形式支付给乙方。

第六条：销售及《预售(买卖)合同》界定

1、约定的销售期内所有销售均计入乙方销售业绩，甲方均应向乙方支付销售代理佣金。

2、甲方提供乙方本案预售(买卖)用《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本。

3、乙方在实际操作中遇到超出甲方所提供的《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本的状况，则必须书面通知甲方，甲方必须在两个工作日内给乙方以明确的书面答复，否则视为甲方认可;文本修改条款必须符合国家有关法律法规。

4、甲方必须出具本案的《项目与预售(买卖)代理委托书》给乙方。

第七条：其他约定

1、乙方为本案独家营销代理公司;甲方不得指定其他策划及销售代理公司;乙方不得自行分包、转包。

2、本合同经甲、乙双方签字生效;

3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份;

4、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。

5、双方就本合同的履行发生争议时，应友好协商解决;协商不成的，可向商河县人民法院提起诉讼。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

售房合同 篇5

甲方：(卖方)： 身份证：

乙方：(买房)： 身份证：

一、甲乙双方本着遵循平等自愿、诚实信用的原则，经协商达成如下协议，甲方将双河农场校园区二层商铺整体出售给乙方，出售价格为人民币________万元整。

二、 商铺具体状况如下：

1、商铺所有权证号为甘第字_______________号(双河农场校园区二层西边第一家)。

2、商铺所有证面积为117.60平方米。

3、商铺登记地址为：黑龙江省齐齐哈尔市甘南县双河农场校园区二层西边第一户。

三、付款方式及期限。

1、乙方在合同生效后，先付款给甲方壹拾万元整。

2、乙方在20_年年底前。再付给甲方_________元整。

3、剩余款项由乙方向甲方借款，按壹分贰利息算，借款期限为____年。

四、每年冬季住屋取暖由甲方安排烧锅炉取暖，乙方按市场价给付取暖费。

五、在乙方向甲方付清全款后，甲方应协助乙方办理过户相关事宜，由产生的所有过户费用由乙方承担。

六、在未完成房产过户前(未付清全部房款)由甲方负责保管房屋所有权证。

七、现双河农场校园区二层商铺西边第一户，房西边偏岔的所有权归属乙方，现在锅炉房属于甲方财产，乙方不得以任何理由要求拆除或搬迁;如以后转为集体供暖或分户供暖，甲方锅炉房的地方归乙方所有。

八、本合同未尽事宜，经双方协商一致，双方可订立补充协议。

九、本合同适用《合同法》若发生争议，应协商解决若协商不成，双方均有权向商铺所在地人民法院起诉。

十、本合同一式两份，双方各执一份，签字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

售房合同 篇6

售房合同是在房屋交易过程中必不可少的一份文件，它详细规定了买卖双方的权利和义务，保障了交易的安全和顺利进行。有了售房合同，买卖双方可以避免纠纷和误解，确保交易的透明和公平。下面我将详细介绍售房合同的内容以及其在房屋交易中的重要性。

首先，售房合同中必须包含的重要信息包括房屋的详细描述，包括面积、户型、装修情况等。这些信息的准确性对于买卖双方都非常重要，它们直接影响到房屋的价值和买卖双方的权益。此外，售房合同还应包含房屋的所有权证明和使用权证明等法律文件的复印件，以确保房屋的合法性和真实性。

其次，售房合同还需要明确双方当事人的权益和义务。在合同中，卖方应明确承诺房屋的所有权和使用权清晰、合法，并且承诺房屋没有任何纠纷或负债。卖方还需要承诺房屋在交易完成之前不得进行出售或转让。对于买方而言，他们需要在合同中确认购买房屋的意愿，并承诺在约定时间内支付购房款项。双方还可以在合同中约定其他事项，如装修的方式和时间，交房和过户的时间等。

除此之外，售房合同还应包含有关房屋的质量保证和纠纷解决的条款。卖方应承诺房屋的质量符合国家相关标准，并承担在合同约定期限内因质量问题而造成的修理和维保责任。如果房屋出现质量问题，买方可以要求卖方进行修理或退款。而且，在合同中还应约定好纠纷解决的方式和途径，以便双方在发生纠纷时能够顺利解决。

最后，售房合同的重要性在于它是交易双方权益保证的法律文件。它能够明确双方的交易意愿和约定，并通过签署和公证等方式确认合同的有效性。在房屋交易过程中，双方可以根据自己的需要进行合同的修改和补充，以确保交易的公平和透明。如果出现纠纷，当事人可以依法通过合同进行维权，并通过法律途径解决争议。

总之，售房合同是房屋交易过程中重要的法律文件，它详细规定了交易双方的权益和义务，保障了交易的顺利进行。在签署合同之前，买卖双方应详细阅读合同内容，并确保合同中包含了必要的信息和约定。只有在合同明确规定下，买卖双方才能享受交易所带来的权益和保障。正因为如此，售房合同在房屋交易中具有重要而不可替代的作用。

售房合同15篇

在社会充满活力并日益开放的现今，合同的重要性愈发彰显出来。一旦违约，按照法律规定进行赔偿已成为必然。当我们草拟合同时，有哪些关键细节需要特别注意呢？如果您能分享这篇文章给您的朋友们，让更多人了解这些重要细节，将是非常有益的。

售房合同【篇1】

委托人(被代理人)：______________(以下简称甲方)

受托人(代理人)：________________(以下简称乙方)

依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。

第一条 委托事项

l、甲方委托乙方代理出售位于乌鲁木齐市______区 房产，建筑面积________平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质_________，产权证号____ ，产权人 ，随房屋一并出售室内装饰、附属设施。

2、乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。

第二条 委托代理期限

乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。

第三条 房产价格及付款方式

1、该房产委托出售价格为人民币(大写)____________ 元(￥___________)，此价格为税前款/税后款。

2、如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。

3、付款方式：现金支付/银行转账.

第四条 甲方义务

1、签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。

2、甲方应保证该房产权属清晰，所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售，且所提供的有关证件及材料应真实合法。

3、按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续， 积极配合乙方工作。

4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;房屋权属变更前_____日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙：房屋权属变更前_______日内迁出该房所有注册户口。

5、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的1%作为代理佣金。

第五条 乙方义务

1、在房屋的交易过程中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的安全性。

2、确保代理事项遵循法律程序。

3、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。

4、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。

5、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。

6、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

第六条 其他约定事项

l、如甲方是委托代理人的，必须有甲方(产权人)的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。

2、本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。

3、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。

4、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本委托合同自行终止。

第七条 违约责任

l、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应以两倍代理佣金赔偿于乙方。

2、如因乙方原因导致房屋未出售，乙方应赔付甲方违约金

3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。

4、本合同履行期间，未按本合同第四、五、六条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。

5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定代理佣金。

第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

补充条款：

第十条 合同争议解决方式

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向乌鲁木齐市仲裁委员会提出仲裁或向房屋所在地区人民法院提起诉讼。

第十一条 本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式贰份，甲方执一份，乙方执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

售房合同【篇2】

合同双方当事人：

出卖人:（以下简称甲方）

法定代表人： 联系电话：

买受人姓名：(以下简称乙方）

身份证

地址：

联系电话：

电话：

第一条 买受人所购商品房的基本情况

该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时。

第二条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时。

第三条 面积确认及面积差异处理

根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 ;

第四条 付款方式及期限

1.一次性付款

买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

2.分期付款

第五条 买受人逾期付款的违约责任

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房。

出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止。条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。

第六条 交付期限

出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;

2.遇政府规划变更。 ;

第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外。

1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件;

第八条

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有

买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

售房合同【篇3】

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条

甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：

甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

第二条

甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币(大写)：______________________ 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

第三条

甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房产交付乙方。

第四条税费分担

经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

第五条

甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

第六条

上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

第七条

合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签字)：___________方(签字)：____________

签订时间：_______年____月____日_______年____月____日

售房合同【篇4】

_____________有限公司(以下简称甲方)因业务需要，根据《中华人民共和国律师法》第二十六条规定，聘请上海梵隆鸿卿律师事务所(以下简称乙方)律师担任常年法律顾问。经双方协议，订立以下条款，共同遵照履行。

(一)乙方接受甲方的聘请，指定梵隆律师担任甲方的常年法律顾问。

(二)乙方指定律师为甲方提供以下法律服务：

1、就业务上的法律问题提出意见;

2、草拟审查法律事务文书;

3、代理参加诉讼、调解、仲裁及协助执行;

4、办理其他法律事务。

(三)对乙方的要求：

1、法律顾问对合同审核等事项提供的意见，以法律意见书、律师意见书、律师建议书等书面形式，由经办执业律师署名并加盖律师事务所印章;

2、法律顾问在每年年终后的一月十五日前提交一次法律顾问年工作总结，并对甲方的经营、管理提出意见或建议;

3、法律顾问应支持公司内部网站法务论坛专栏，提供最新法律、法规、典型案例等研究成果进行交流学习;

4、法律顾问可根据公司的实际需要，全力配合对有关人员进行法律专项培训。

(四)双方议定，本合同有效期为________年____月____日至________年____月____日。甲方向乙方支付法律顾问劳动报酬：前四个月为人民币(下同)4000元/月;第五个月至第八个月为3000元/月;第九个月至第十二个月为20__元/月。付款方式：每季度支付一次，于每季度首月的第一个星期内支付。

(五)乙方代理甲方参与项目谈判、诉讼、仲裁、非诉讼调解，以及办理律师见证，均应另行订立委托合同，代理费在《上海市律师服务收费政府指导价标准(暂定)》基础上减半收取费用。

(六)本合同为常年合同，自合同签订之日起生效。任何一方需解除合同应在三十天前书面通知另一方，本合同即告终止。

(七)本合同一式贰份，双方各执壹份。

甲方(盖章签字)：_________________乙方(盖章签字)：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

住所地：_____________住所地：________________

电话：_____________电话：_____________

邮编：_________________邮编：________________

签约时间：_____________签约时间：______________

售房合同【篇5】

出卖人(甲方)： 身份证号码：

买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，

一、甲方自愿将其村证房位于 德州市经济开发区华园盛世的房屋10号楼2单元1803号(建筑面90 平方米)以人民币(￥365000元)的价款出售给乙方，一次性将房款交付甲方。

二、本合同签订后，甲方对—— 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

三、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

四、违约责任

1 、甲方应当于20xx年x月x日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。

2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________ 作为甲方的损失赔偿金。

3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5 、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义实施，补偿款为乙方所有。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方： 乙方：

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

村委会章：

20xx年xx月xx日

售房合同【篇6】

出卖人（甲方）： 受买人（乙方）：

身份证号码： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项是在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其 住房 户型（建筑面积 平米） 室 厅 卫以单价 元，总价人民币大写 拾 万 仟 佰 拾 元整，即人民币小写 元整的价格出售给乙方。

二、甲方所售房屋包含房屋整体及地下室等一切附属设施。

三、房屋交付及付款方式

由于该房屋为拆迁保障性住房，合同签订时交房日期无法确定，现约定：

1、合同签订三十日内乙方向甲方支付房屋购房款共计人民币大写 拾 万 仟 佰 拾 元整，即小写 元整。

2、房屋由连队交付甲方后三十日内交付乙方（含房屋及一切附属设施），同时协助乙方完成房产证，土地证等房屋及其一切附属设施相关手续办理工作，直至一切手续办理完毕。

四、乙方逾期付款的违约责任

乙方未按照合同规定的支付方式及支付时间付款，每逾期一日，按照合同的购房款的0.2%支付违约金，逾期达一个月以上不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

五、甲方逾期交房的违约责任

甲方未按照本合同第三条第2点规定将房屋交付乙方，每逾期一日，按照合同的购房款的0.2%支付违约金，逾期达一个月以上不履行本合同，乙方有权解除合同，届时将由甲方承担此次交易中双方的全部费用，并向乙方支付购房款10%违约金。

六、在甲方向乙方交房时，如房屋面积发生变更由补充合同另行约定

七、甲方保证在交房时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生房屋的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

九、本合同在履行时发生争执，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地法院起诉。

十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

住址： 住址：

工作单位： 工作单位：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

见证人（签章）

工作单位：

身份证号码：

联系电话：

年 月 日

注：本合同附件

1、甲、乙双方及见证人身份证复印件各一份。

2、房屋户型平面图一份。

售房合同【篇7】

委托方(甲方)：____ 受托方(乙方)：____

法定代表人：____ 总部地址：____

身份证(营业执照)号码：____ 营业执照：____

现住地址：____ 电 话：____

电 话：____

经甲乙双方平等、友好协商，现就委托售房事宜达成如下协议，双方均须严格遵守执行：____

1.甲方委托乙方出售的物业位于___________单位 (以下简称该物业)：____套内面积为 平方米、建筑面积为 平方米。

2.该物业甲方以人民币 元整(￥ )委托乙方出售，甲方另须支付 ，此包括屋内现有入墙固定装修、附属设施及 ，溢价部分做为乙方风险奖金。

3.人民币 元整(￥ )作为第一部分房款，在签署本合同并经乙方查实产权后一次性支付给甲方作为购买该物业之定金。收取定金前甲方须将该物业的房地产证原件或其它合法有效证件原件交于乙方处托管，作为转让过户之用，证件名称：____ ，证件编号为：____ 。

4.人民币 元整(￥ )作为第二部分房款。

(1)第二部分房款中非银行承诺贷款之金额(简称首期房款)，乙方代产权受让方需在 支付给甲方，(以甲方出具收据为准)。

(2)银行承诺贷款之金额由银行依据银行确定贷款金额及约定时间支付给甲方(如甲方已公证委托乙方办理过户手续及代收房款则由乙方支付给甲方。

5.如需按揭，甲方应积极配合乙方办理该物业的按揭手续，甲方须提供银行按揭所须所有相关资料，否则视甲方违约。

6.若甲方该物业的`《房地产权证》原件在银行抵押中，甲方须自行负责赎出;甲方保证对该物业享有完整产权，能完全支配及处理，有关该物业在交易之前已产生的产权纠纷、债务、税费、租赁清还、抵押等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕。

7.甲方须将该物业管理、气、水、电、有线电视等无条件过户给产权受让方;若受让方愿意，甲方须无条件将该物业之租赁手续转给受让方。在本合同签署成立时，甲方同意预留人民币 元整(￥ )作为该物业的管理、气、水、电、有线电视等杂费定金，待该物业相关费用结清后由乙方退还给甲方，届时多退少补。

8.基于乙方提供服务，甲方应须支付人民币 元整(￥ )，作为乙方的服务佣金，该笔佣金甲方须在与产权受让方签署《重庆市房地产买卖合同》之前支付给乙方。

9.委托期限为：____ 年 月 日至 年 月 日，在委托期内甲方不得借故毁约(即取消委托售房合同)，否则视为甲方违约，如委托时间内乙方未能按上述约定成功售出该物业，甲方有权没收已收定金，但甲方不得进一步要求乙方赔偿。

10.甲方同意在 年 月 日或之前与乙方或乙方指定代表人到公证处办理全权委托公证书。

11.交房：____甲方同意在 将该物业交予乙方代管或产权受让方使用。

12.甲方若违反上述条款中任何一款，视为甲方全部违约，甲方须双倍返还定金予乙方，并须支付乙方服务佣金人民币 元整(￥ ).

13.本合同交易完结后自动作废。

14.本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，签字、盖章后生效，均具同等法律效力。

15.补充条款：____

甲方(法定代表人)：____ 乙方：____

签署(盖章)：____ 代表人：____

年 月 日 年 月 日

售房合同【篇8】

售房合同是房地产交易过程中必不可少的法律文件，用于确认买卖双方的权利和义务，并规定房屋交接、付款方式、违约责任等细则。本文将详细介绍售房合同的主要内容和注意事项。

一、合同双方

售房合同需要明确标明买卖双方的姓名、证件号码、联系方式等身份信息。同时，需要注明房屋的准确地址以及物业的基本情况，如房屋面积、楼层、朝向等。

二、房屋价格和交付方式

售房合同规定房屋的交易价格和付款方式。价格可以是总价，也可以是单价加上房屋面积的计算方式。付款方式可以选择一次性付款或分期付款，在分期付款方面，需要明确每期的金额和付款日期。

三、交房时间和交付标准

交房时间是指房屋的正式交付日期，双方需要约定一个具体的日期。在这之前，卖方需要按照合同的约定保持房屋的原状，并保证交房时的物品完好。交房标准包括房屋内部装修、设备设施的功能完好性、以及一些其他特殊要求。

四、违约责任

售房合同规定了违约责任。如果买卖双方任何一方不能履行自己在合同中的义务，将被认定为违约。违约方需要赔偿对方的损失，损失的计算方法一般是根据合同中约定的违约金或者按照实际情况进行协商。

五、其他关键条款

除了上述主要内容外，售房合同还应包括其他关键条款，例如房屋权属的确认、房屋产权证书的移交、可能存在的抵押或担保等情况的说明等。这些条款对双方达成交易后的各项权益和义务起到保护作用。

在签署售房合同之前，双方需要仔细阅读合同内容，并明确自己的权益和责任。特别是买方，应该核实房屋的产权、不动产登记状况、一切法律手续是否齐全。如果有任何疑问或不满意的地方，可以提出修改或者补充条款。确保合同的公平、合法和保证自己的利益最大化。

总之，售房合同是一份具有重要法律意义的文件，它规定了买卖双方在房地产交易中的权利义务，确保交易顺利进行。因此，在参与房屋交易时，双方需谨慎对待，遵守合同的约定，确保自己的合法权益。

售房合同【篇9】

出卖人(以下简称甲方)：____________

身份证号码：______________________________

甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。

甲方配偶为_______________________

身份证号码：______________________________

房屋地址：_________________________________________________________________

农村集体土地使用证号码：___________________________________________________

买受人(以下简称乙方)：____________

身份证号码：______________________________

乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况经甲乙双方协商致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×个。

该房屋农村集体土地使用证号：______________________________________________

房屋座落：________市________区_________村___________路________________________。设计用途 居民自住用房 ，建筑结构 ，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米，其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面积_________平方米。 该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于_________年使用至今为______年。

第二条 该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计________________________(大写)

第三条 房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：经甲乙双方协商一致，甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意。

1、 变更合同

2、 解除合同

3、 _______________________________________________________________________。

第四条 乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款：如有冲突以此补充协议为准。

第五条 甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬________元;

第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任：约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;

第七条 房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的。卖方通过转让自家庄基使用权获得单元房一套，因资金周转困难现欲出售，买卖双方经过充分协商。

第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废。该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷(人民银行西)后边一栋的第二层北户。

第九条 公证人的规定本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给给与肯定和赞成。

售房合同【篇10】

甲方（卖方）：_____________

乙方（买方）：_____________

经纪机构：_____________

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1、座落于南京市______区_____________________________，建筑面积_________平方米，房屋用途为____________；

2、出售房屋的所有权证证号为____________________，丘号为_____________；

3、房屋平面图及其四至范围见附件一；

4、房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日；□划拨取得。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在__________________________前付给甲方定金（币种____）（大写）_________________________元，（小写）_____________________元。

上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款；□在__________________时由甲方退还乙方；□____________________________________。

第四条该房屋房价款为（币种____）（大写）_____________________________元，（小写）_______________________元。

房价款的支付方式和支付时间为：

房价款的交割方式为：

□通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。

甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。本合同签订后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》，办理资金监管的相关手续。

□甲、乙双方按约定自行交割房价款。

不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房价款。

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之___________支付违约金。

□乙方逾期支付房价款超过______天，且所欠应付到期房价款超过___________元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后_______天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之________________的赔偿金。

□____________________________________________________________

第五条甲、乙双方定于__________________时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

双方定于______________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

甲方应在______________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之__________支付违约金。

□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的

□约定价值

□评估价值

□市场价格承担赔偿责任。

□甲方逾期交付房屋超过______天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后？天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之________支付赔偿金。

□_________________________________________________

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：

□（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。

甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

□（甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

办理以上手续应当缴纳的税费，由

□甲、乙双方按国家规定各自承担

□_______________________________________________________。

第八条该房屋毁损、灭失的风险自

□房屋正式交付之日

□权利转移之日起转移给乙方。

第九条该房屋自权利转移之日起_____月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：

□房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额_____％的经济补偿。

□_________________________________________________。

售房合同【篇11】

房屋购买委托人(甲方)，

【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【统一社会信用代码】【 】，

【住址】【住所】，

联系电话，

代理人，

【身份证号】【护照号】【 】，

住址，

联系电话，

房地产经纪机构(乙方)，

【法定代表人】【执行合伙人】，

【营业执照注册号】【统一社会信用代码】，

房地产经纪机构备案证明编号，

住所，

联系电话，

根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法房地产经纪管理办法等法律法规，甲乙双方遵循自愿、公平、诚信原则，经协商，就甲方委托乙方提供房屋购买经纪服务达成如下合同条款。

第一条 房屋需求基本信息

规划用途，【住宅】【商业】【办公】【 】;

所在区域， ;

建筑面积， 平方米至 平方米;

户型， 室 厅 厨 卫;朝向，【南北通透】【不要全朝北】【不限】【 】;

电梯，【有】【无】【不限】;

价格范围，【总价 万元至 万元】;

【单价 元/平方米至 元/平方米】;

付款方式，【全款支付】【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】;

其他要求， 。

甲方如果变更房屋需求信息，应及时通知乙方。

第二条 经纪服务内容

乙方为甲方提供的房屋购买经纪服务内容包括，

(一)提供相关房地产信息咨询;

(二)寻找符合甲方要求的房屋和带领甲方实地查看;

(三)协助甲方查验房屋出售人身份证明和房屋产权状况;

(四)协助甲方办理购房资格核验;

(五)协助甲方与房屋出售人签订房屋买卖合同;

(六)其他， 。

第三条 服务期限和完成标准

经纪服务期限【自 年 月 日起至 年 月 日止】【自本合同签订之日起至甲方与房屋出售人签订房屋买卖合同之日止】【 】。

乙方为甲方提供经纪服务的完成标准为，【在经纪服务期限内,甲方与乙方引见的房屋出售人签订房屋买卖合同】【 】。

第四条 经纪服务费用

(一)乙方达到本合同第三条约定的经纪服务完成标准的，经纪服务费用【全由甲方】【全由房屋出售方】【由甲方和房屋出售方分别】支付。

(二)由甲方支付的经纪服务费用，按【房屋成交总价的 %计收】【房屋成交总价分档计收，分别为， 】【 】。支付方式为下列第 种(注，只可选其中一种)，

1.一次性支付，自乙方达到本合同第三条约定的经纪服务完成标准之日起

日内，支付经纪服务费用。

2.分期支付，具体为， 。

3.其他方式， 。

(三)如果因乙方过错导致房屋买卖合同无法履行的，则甲方无需向乙方支付经纪服务费用。如果甲方已支付的，则乙方应在收到甲方书面退还要求之日起10个工作日内将经纪服务费用退还甲方。

(四)其他， 。

乙方收到经纪服务费用后，应向甲方开具正式发票。

第五条 资料提供和退还

甲方应向乙方提供完成本合同第二条约定的经纪服务内容所需要的相关有效身份证明等资料，乙方应向甲方开具规范的收件清单，对甲方提供的资料应妥善保管并负保密义务，除法律法规另有规定外，不得提供给其他任何第三方。乙方完成经纪服务内容后，除归档留存的复印件外，其余的资料应及时退还甲方。

第六条 违约责任

(一)乙方违约责任

1.乙方在为甲方提供经纪服务过程中应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，如果有隐瞒、虚构信息或与他人恶意串通等损害甲方利益的，甲方有权单方解除本合同，乙方应退还甲方已支付的相关款项。如果由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方应对经纪活动中知悉的甲方个人隐私和商业秘密予以保密，如果有不当泄露甲方个人隐私或商业秘密的，甲方有权单方解除本合同。如果由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方遗失甲方提供的资料原件，给甲方造成损失的，乙方应依法给予甲方经济补偿。

4.其他， 。

(二)甲方违约责任

1.甲方故意隐瞒影响房屋交易的重大事项，或提供虚假的证明等相关资料，乙方有权单方解除本合同。如果由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方自行与乙方引见的房屋出售人签订房屋买卖合同的，应按照【本合同第四条约定的经纪服务费用标准】【 】向乙方支付经纪服务费用。

3.甲方泄露由乙方提供的房屋出售人资料，给乙方、房屋出售人造成损失的，应依法承担赔偿责任;

4.其他， 。

(三)逾期支付责任

甲方与乙方之间有付款义务而延迟履行的，应按照逾期天数乘以应付款项的万分之五计算违约金支付给对方，但违约金数额最高不超过应付款总额。

第七条 合同变更和解除

变更本合同条款的，经甲乙双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力，如果有冲突，以补充协议为准。

甲乙双方应严格履行本合同，经甲乙双方协商一致，可签署书面协议解除本合同。如果任何一方单方解除本合同，应书面通知对方。因解除本合同给对方造成损失的，除不可归责于己方的事由和本合同另有约定外，应赔偿对方损失。

第八条 争议处理

因履行本合同发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成的，可由当地房地产经纪行业组织调解。不接受调解或调解不成的，【提交 仲裁委员会仲裁】【依法向房屋所在地人民法院起诉】【 】。

第九条 合同生效

本合同一式 份，其中甲方 份、乙方 份，具有同等效力。

本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方(签章)， 甲方代理人(签章)，

乙方(签章)，

房地产经纪人/协理(签名)， 证书编号，

房地产经纪人/协理(签名)， 证书编号，

联系电话，

签订日期， 年 月 日

售房合同【篇12】

出售方(以下简称甲方)：

买受方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商。任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除。

1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币××元整(￥××.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。违约责任甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外。

2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币×万元整(￥×0000.00元)，乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整(包含定金人民币×万元整在内)自行过给甲方。乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时。

4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商。

5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付。甲方净得款项为人民币××元整(￥××.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。

6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之×。违约金较高。经甲乙双方协商致，该房屋购房定金为人民币×万元整(￥×0000.00元)，乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整(包含定金人民币×万元整在内)自行过给甲方。

7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。

在甲方收到房屋全款人民币××整(￥××00.00元)后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之×(此条对买房有利)。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方。

9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除。经甲乙双方协商致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付。

10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后×个月内把户口从××房内迁出。

11、经甲乙双方协商一致，……(关于物业交割，各承担各的费用)

12、经甲乙双方协商一致，甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意。经甲乙双方协商致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金。

13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。

此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。在甲方收到房屋全款人民币××整(￥××00.00元)后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之×(此条对买房有利)。

此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

售房合同【篇13】

出租方(以下简称甲方):

电话:

承租方(以下简称乙方):

电话:

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋

出租给乙方，双方根据国家相

第一条甲方同意将名苑房屋租赁给乙方作为居住使用。

第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限____月____日至年____月____日。

2、租金为____月(大写：__________________)。

3、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

⑴擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

⑵动，损害公共利益的;

⑶乙方未经甲方许可,擅自改扩建房屋。

4、本合同签定之日，乙方一次性支付人民币元(大写：______ __)，

第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;

2、维修费：租赁期间，乙方导

第四条：出租方与承租方的变更

租赁期间，乙方如欲将房屋转租给

第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的

第三方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有房屋租赁合同书房屋租赁合同书房屋租赁合同书

第五条：乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天

2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经签字后生效，具有同等法律效力

出租方：(盖章)

承租方：(盖章)

年____月____日

售房合同【篇14】

甲方： _________身份证号码： _________电话： _________

乙方： _________身份证号码： _________电话： _________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、甲方自愿将坐落在_________市________区______________________楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币______________________________，即人民币_____________________。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金： 人民币_________________________，即人民币_____________。

四、乙方于________年____月____日第二次付款： 人民币____________________________，即人民币_____________。

五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方________________，即人民币____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

九、双方违约责任如下： 甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

十、附加条款： __________________________________________

甲方： _________乙方： _________

身份证号： _________身份证号： _________

电话： _________电话： _________

住址： _________住址： _________

签定日期： ________年____月____日

签定地点： _____________________

售房合同【篇15】

看 房 单 编号，

甲方， 证件号码，

乙方，

一、乙方向甲方提供的房屋如下，

房源编号，

房屋坐落，

建筑面积，

租金/售价，

甲方确认，在此次带看房屋前，没有任何一家中介代理机构及个人向求购/求租方推荐和带看过上述房屋;并且乙方为甲方求购/求租上述房屋的独家代理商。

期限内，当以上房屋仍不能满足甲方需求的，乙方需继续向甲方推荐房源。

二、甲方同意按照以下条款乙方，□租赁/□购买房屋，

1、期限，□自 年 月 日起至 年 月 日或□找到合适房屋为止。

2、甲方签订本看房单时，应向乙方提供甲方的有效证件。3、甲方及其关系人不得避开乙方与乙方提供房屋的房源方进行交易，否则视为甲方违约，甲方须按本协议第二条第4项约定的服务佣金的两倍向乙方支付佣金。

4、服务佣金，

□承租，中介费为成交的第一个月的租金的 %，甲方与业主签订承租合同时一次性向乙方付清。

□购买，中介费为成交价格的 %，甲方与业主签订买卖合同时一次性向乙方付清。

三、若发生以下情况时，则视为乙方无瑕疵的完成了甲方所委托的事务，并且甲方要按约定双倍付乙方佣金;

1、甲方与乙方介绍之房屋业主在未签订买卖合同前，私自与业主交换联系方式;

2、甲方签订本看房单之日起一年内与乙方介绍之房屋业主自行成交;

3、甲方通过其他中介与乙方介绍带看过的房屋业主成交;

4、甲方将乙方提供的房源信息提供给其他个人或公司。

四、本看房单在甲乙双方友好协商及自愿的情况下签署，本看房单内容对双方具有同等的法律约束力。

五、在甲方拒绝按约定向乙方支付佣金时，乙方有权依法追索，因此而产生的律师费、交通费、鉴定费等相关费用由甲方承担。

甲 方， 乙 方，

联系电话， 经 纪 人，

联系地址， 联系电话，

日 期，

售房合同9篇

零思考方案网将带您探索“售房合同”的背后故事请跟随我们的脚步，学习过程中参考阅读是很重要的一环欢迎大家参考本篇文章。随着当下社会人们的思想方式不断变化，合同的学习在我们的工作中就必不可少了。企业在签订合同时，务必要对合作方进行筛选。

售房合同 篇1

委托售房合同范本一

委托人(被代理人)：______________(以下简称甲方)

受托人(代理人)：________________(以下简称乙方)

根据国家有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，订立如下合同：

一、甲方自愿将自己位于______市________________区_________路(街)_________号_________单元_________室的房产委托乙方代理销售。

1.该房产房屋所有权证号为_________字第_________号 、_________字第_________号/使用权证号为_________号，建筑面积/使用面积为_________平方米。

2.上述所售房产的基本情况为：

房型_________、结构_________、楼层_________ 、附属设施__________。

3.该房产拟售价格为￥_________(大写) 。

二、乙方接受委托后应按照《____市房地产中介行业规则(试行)》的要求提供服务、促成交易。

三、在房屋的交易过程中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的安全性。

四、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金额的_________%(超过_______万的部分以_______%累计，低于_________元的按_________元收取)作为代理佣金。

五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为。若私下成交，造成甲方利益受损或发生其他纠纷，乙方不承担任何责任，并且乙方有权提出两倍于代理佣金的赔偿。

六、甲方保证该房产权属清晰，无财务纠纷，如甲方故意隐瞒真实情况致使乙方遭受损失，甲方应承担责任并给予补偿。

七、委托有效期为____________。

八、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本委托合同自行终止。

九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向xx市仲裁委员会提出仲裁。

十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。

十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方(签字)：_________ 乙方：_______(盖章)

住址(单位)：_________ 经办人：_____________

身份证号码：___________

联系方式：_____________

_______年_____月_____日

委托售房合同范本二

被代理人(甲方)：_______

代理人(乙方)：_________

第一条　订立合同的基础和目的

依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条　代理事项

(一)委托交易房地产的基本情况

1.座落：_________;

2.建筑面积：_________平方米;

3.权属：_________。

(二)代理事项_________。

第三条　合作期限

(一)本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。

第四条　费用负担

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第五条　销售价格

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第六条　佣金支付

(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，具体数额为_________元支付给乙方;

2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，具体数额为_________元，给付甲方。

第七条　预收、预支费用处理

乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

第八条　双方当事人权利义务

(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;

第九条　违约责任

(一)双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

1.完成的事项违反合同约定的;

2.擅自解除合同的;

3.与他人私下串通，损害对方利益的;

4.其他过失损害对方利益的。

(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

第十条　声明及保证

甲方：

(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十一条　保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十二条　不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

第十三条　通知

(一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

(二)各方通讯地址如下：_________。

(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十四条　争议的处理

(一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第十五条　解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十六条　补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十七条　合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________

代表人(签字)：______代表人(签字)：______

________年____月____日________年____月____日

签订地点：____________ 签订地点：___________

委托售房合同范本三

上海市房屋土地资源管理局制定

上海市工商行政管理局监制

二○○一年十二月印制

委托人：(甲方)_____________________

代理人：(乙方)_____________________

第一条　订立合同的基础和目的

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条　委托的事项

(一) 委托交易房地产的基本情况

1.座落：_____________________

2.建筑面积：_____________________

3.权属：_____________________

(二) 委托事项

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

第三条　佣金支付

(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_____种方式计算支付佣金;(任选一种)

1.按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%，具体数额为_________币________元支付给乙方;

2.按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第()项的，应当按按照合同约定的佣金______%，具体数额为________币______元，给付甲方。

第四条　预收、预支费用处理

乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

第五条　合同在履行中的变更及处理

1.本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

第六条　违约责任

(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

1.完成的事项违反合同约定的;

2.擅自解除合同的;

3.与他人私下串通，损害甲方利益的;

4.其他过失损害甲方利益的。

(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

1.擅自解除合同的;

2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;

3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_________币______元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

第七条　发生争议的解决方法

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决：

1.向_____仲裁委员会申请仲裁〖〗

2.向法院提起诉讼 〖〗

第八条　(订立合同数量)

本合同一式_______份，甲、乙双方各执________份。

补充条款

―――――――――――――――――――――――――

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

甲方：(名字/名称)___________乙方(名称)：________________

身份证/其他证件号码：_________营业执照号码：________________

住/地址：_____________________住/地址：____________________

邮编号码：_____________________邮编号码：____________________

联系电话：_____________________联系电话：____________________

本人/法定代表人：(签章)_____法人/法定代表人：(签章)____

代理人：(签章)_______________执业经纪人：(签章)__________

执业经纪证书：(编号)_________

__________年________月_______日__________年_______月_______日

签于：_________________________签于：________________________

特别告知

一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《上海市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。

二、本合同所称的委托人(甲方)是指委托房地产经纪组织代理房地产交易(买卖、租赁等)事宜的自然人、法人、其他组织;本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产交易(买卖、租赁等)和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受委托人的委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。

三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。

四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。

五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。

六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决;协商不成的，应按照合同约定的方式解决。

七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。

八、本合同由上海市房屋土地资源管理局制定、上海市工商行政管理局监制，不得翻印。

售房合同 篇2

出卖人(甲方)：_________

买受人(乙方)：_________

鉴于：

1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;

3、乙方愿意购买上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共_________元整;

5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。

根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。

一、标的房屋基本情况

1、位置：_________市_________区_________路_________号。

2、户型：建筑面积：_________，套内面积：_________。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

二、房屋价款

房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

三、付款方式及期限

甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;

2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。

四、房屋交付及产权登记的约定。

1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后_________日内，及时办理权属登记(指房屋的《房地产权证》)。

3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房地产权证》)之日起_________日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

五、税费分担约定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

六、违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之_________的违约金。

3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日_________内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的_________%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

b.乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。

七、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

八、特别约定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

九、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

十、本合同经_________律师事务所见证。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

电话：___________________电话：____________________

签订日期：_________年______月___日

见证人：_______________

售房合同 篇3

卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：房屋座落在____县鱼山镇安XX中间，房屋东边是胡同，南邻祁XX，北邻李XX，房屋为砖混结构，房屋为平房，长：

宽：

，面积为

。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：

元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。

第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年____月____日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

第四条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。

甲方：(签章)乙方：(签章)中间人：(签章)

________年

____月

____日

售房合同 篇4

卖方：________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在介休市盛华丽园D区4号楼一层南向10号车库房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第________号)。

第二条上述房产的交易价格为：，总价：人民币元整(大写：贰拾万元整)甲方收到款后另开收据。

第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在本合同生效的次日由乙方首付人民币壹拾肆万元整给甲方，剩余房款人民币伍仟元整于产权及房产手续交割完毕之日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方首付房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应尽快将房产手续交付乙方，乙方在收到全部房产手续的当日将剩余房款人民币伍仟元整付给甲方。

第五条、经双方协商，办理过户手续的一切费用（包括税费）由乙方承担。

第六条、甲乙双方自交易完成之日起，乙方到该小区物业管理部门说明并登记，交易完成之后的物业费、取暖费等费用由乙方支付。

第七条双方愿按国家规定办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国

家有关规定办理。

第八条本合同主体

1.甲方是____________

2.乙方是____________。

第九条本合同一式6份。甲方产权人一份，乙方五份,自双方签

字之日起生效。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：________

身份证号码：___________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

电话：___________________电话：____________________

中间人签字：____________________

日期：_______年____月____日

售房合同 篇5

委托方（甲方）：_____________________

受托方（乙方）：_____________________

第一条订立委托的基础和目的

甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。

第二条委托的基本事项

全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：______平方米；产权证号：______________；委托售价人民币：______________元整；租赁情况：__________抵押情况：____________附送设施设备有：____________________

2．委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3．甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。

4．甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。

第三条佣金支付

1．佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。

当天一次性支付给乙方。

3．若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。

第四条违约责任

甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方

1．甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的；

2．甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的`；

3．甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。

4．甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。

第五条补充条款

______________________________________________________________________________

第六条发生争议的解决方法

甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。

第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

售房合同 篇6

甲方： ___________

乙方： ___________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上进行了友好的磋商，就甲方向乙方购买监控设备和防盗报警设备的事宜，达成以下协议。

一、甲方向乙方购货清单及合同总额：

二、设备交付：

合同设备由乙方在收到甲方货款的三个工作日内交付甲方。

三、支付条款

1、甲方须预付合同总金额的%，即：元;大写：圆整。

2、乙方若没有收到合同总金额的%，有权拒绝交付合同设备。

四、质量承保：

1、乙方保证自交货之日起12个月的质量保证期，在此期间如设备本身发生质量问题，根据甲方的口头或书面通知，乙方应在24小时内提供免费的技术咨询及维修。

2、壹年内因非人为原因出现质量问题，乙方负责免费上门维修。

3、因为甲方人为造成产品故障，乙方需要适当的收取维修费用。

五、合同的生效、终止和其他：

1、本合同由双方授权代表签字后生效。

2、合同在双方的责任和义务履行完毕后终止。

3、合同的修改应以双方授权代表签署并盖章的书面文件为准。

六、附注：

1、本合同一式两份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方本着团结合作之精神友好协商解决。如协商不能解决，任何一方均可提出诉讼，诉讼管辖地为各自所在地法院。

3、本合同所确认的货物，至交付甲方使用之日起损坏风险的承担由甲方负责。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

售房合同 篇7

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2022个人售房通用版合同正文内容

卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：房屋座落在____县鱼山镇安XX中间，房屋东边是胡同，南邻祁XX，北邻李XX，房屋为砖混结构，房屋为平房，长：

宽：

，面积为

。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：

元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。

第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年____月____日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

第四条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。

甲方：(签章)乙方：(签章)中间人：(签章)

________年

____月

____日

售房合同 篇8

开发商售房合同

随着城市化进程的不断加剧，房地产市场越来越火爆，人们买房的需求也变得越来越旺盛。而在购房过程中，签订售房合同是必不可少的环节，合同中的条款将会对双方的权利义务产生重要的影响。因此，开发商售房合同的签订显得非常重要，本文将就此主题进行探讨。

一、合同的定义

合同是指合乎法律规定的，双方或多方当事人通过协商达成的，具有约束力的民事法律文件。在售房合同中，开发商作为卖方，买家为购房者，双方通过签订合同来确认双方权利义务关系。

二、合同的内容和要求

1.合同必须遵守法律法规和国家政策规定。售房合同关系到买卖双方的重大利益，因此在签订合同时必须遵守相关的国家法律法规和政策规定，确保合同的合法性。

2.合同必须确切明确，各项条款不能含糊不清。在签订售房合同时，必须将买卖双方的权利义务条款、商品房的结构、装修标准、交房时间等具体的内容写清楚明确，避免因为条款不明确而产生争议。

3.合同必须公平合理，符合市场价值。开发商在制定售房合同时，必须遵守公平竞争和诚信经营原则，使合同达到公正合理的标准，符合市场价值。

4.合同必须保障消费者权益。在售房合同中，消费者是弱势群体，因此开发商在制定合同时必须充分考虑消费者权益并履行相应责任，避免因为合同中的附加条件损害消费者权益。

三、合同条款分析

在售房合同中，有几个条款需要特别关注。

1.房屋面积

房屋面积是购房者最为关注的问题之一，因为面积是房产价格的一个重要因素。因此，在售房合同中必须规定房屋建筑面积和套内建筑面积，同时对测量的情况作出明确说明。应当避免出现装修面积和建筑面积不匹配、套内建筑面积不合规定等陷阱。

2.装修标准

装修标准也是购房者无法忽视的一个问题。在售房合同中必须明确规定装修标准，避免出现以次充好、质量不好等状况，同时要明确装修标准的期限，避免开发商以各种理由拖延装修，损害购房者的利益。

3.退换房条款

退换房条款是购房者比较关注的问题。在售房合同中必须制定退换房的具体条件和规定，避免因为条款不明确，影响双方的权益。

4.交房时间

交房时间是购房者无法忽视的一个问题。在售房合同中必须明确交房时间，并明确赔偿金额和方式，确保开发商能够按照合同规定的时间交房。

四、合同争议的解决

合同双方在签订合同时，就应当约定好解决争议的方式和方法。同时，在售房合同中，也需要制定好合同生效日期、违约责任、合同有效期、法律适用等条款。若是在合同中出现争议，双方应当通过协商的方式解决问题，并可以通过仲裁、诉讼等方式来维护自己的合法权益。

总之，在售房合同中，买卖双方应当根据自身需求和实际情况，清晰明确条款、公平公正、诚信经营。开发商应严格遵守国家有关规定，保护消费者的合法权益。只有通过签署公平合理的合同，双方权益得到合理保障，买房才能感到放心。

售房合同 篇9

售房合同范文

售房合同（一）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600.00元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料……

六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

七、甲方应在**年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

乙方（买方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

证明人：

售房合同（二）

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：

房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第 层，面积为 平方米，布局结构为 。

第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得。

第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；20**年1月30日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。

第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于。

第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。()乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期乙双方同意按下列之一处理。

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期乙双方同意按下列之一处理。

一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的'3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

负责人：（签章）

年 月 日 年 月 日

售房合同（三）

卖方（甲方）：

身份证号码：

买方（乙方）：

身份证号码：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：

甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房产交付乙方。

第四条 税费分担

经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

第七条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

附件：房产证复印件

售房合同十二篇

世界会向那些有目标和计划的人让路。为了后续工作任务顺利进行，我们要提前做好一份方案。方案能让实际工作更有科学性和实用性。你正在尝试写方案吗？你可以读一下小编整理的售房合同十二篇，请收藏好，以便下次再读！

售房合同 篇1

被代理人(甲方)：_______

代理人(乙方)：_________

第一条订立合同的基础和目的

依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条代理事项

(一)委托交易房地产的基本情况

1.座落：_________;

2.建筑面积：_________平方米;

3.权属：_________。

(二)代理事项_________。

第三条合作期限

(一)本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。

第四条费用负担

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第五条销售价格

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第六条佣金支付

(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，具体数额为_________元支付给乙方;

2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，具体数额为_________元，给付甲方。

第七条预收、预支费用处理

乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

第八条双方当事人权利义务

(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;

第九条违约责任

(一)双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

1.完成的事项违反合同约定的;

2.擅自解除合同的;

3.与他人私下串通，损害对方利益的;

4.其他过失损害对方利益的。

(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

第十条声明及保证

甲方：

(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十一条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

售房合同 篇2

委托方(甲方)：_________________

身份证号码：___________________

地址：_________________________

电话：_________________________

代理方(乙方)：__________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

职务：_________________________

电话：_________________________

甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。

第一条 委托的基本事项

甲方自愿将合法拥有的座落于______市______区______路______弄_____号______室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积为______平方米;产权证号______;租赁情况______;抵押情况______;附送设施设备有__________________。

第二条 销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为________元/平方米，总价________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得____%、乙方得____%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;

2、甲方确认由乙方代收房款。

第三条 代理期限及代理权限

1、本合同代理期限为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

2、 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮______ %出售。

第四条 代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____ _ %收取。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计______元。

第五条 双方当事人权利义务

1、甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

2、乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;

3、乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。

第六条 违约责任

1、双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

售房合同 篇3

委托人(被代理人)：______________(以下简称甲方)

受托人(代理人)：________________(以下简称乙方)

依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。

第一条 委托事项

l、甲方委托乙方代理出售位于乌鲁木齐市______区 房产，建筑面积________平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质_________，产权证号____ ，产权人 ，随房屋一并出售室内装饰、附属设施。

2、乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。

第二条 委托代理期限

乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。

第三条 房产价格及付款方式

1、该房产委托出售价格为人民币(大写)____________ 元(￥___________)，此价格为税前款/税后款。

2、如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。

3、付款方式：现金支付/银行转账.

第四条 甲方义务

1、签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。

2、甲方应保证该房产权属清晰，所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售，且所提供的有关证件及材料应真实合法。

3、按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续， 积极配合乙方工作。

4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;房屋权属变更前_____日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙：房屋权属变更前_______日内迁出该房所有注册户口。

5、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的1%作为代理佣金。

第五条 乙方义务

1、在房屋的交易过程中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的安全性。

2、确保代理事项遵循法律程序。

3、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。

4、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。

5、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。

6、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

第六条 其他约定事项

l、如甲方是委托代理人的，必须有甲方(产权人)的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。

2、本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。

3、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。

4、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本委托合同自行终止。

第七条 违约责任

l、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应以两倍代理佣金赔偿于乙方。

2、如因乙方原因导致房屋未出售，乙方应赔付甲方违约金

3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。

4、本合同履行期间，未按本合同第四、五、六条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。

5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定代理佣金。

第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

补充条款：

第十条 合同争议解决方式

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向乌鲁木齐市仲裁委员会提出仲裁或向房屋所在地区人民法院提起诉讼。

第十一条 本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式贰份，甲方执一份，乙方执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

售房合同 篇4

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

经甲乙双方共同协商达成以下售房协议：

1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室（含地下室、小房）房屋出售给乙方，房屋总售价为11。5万元（壹拾壹万伍千元整），签定此合同时乙方必须预付房款2万元（贰万元整），甲方收到钱后出具收款收条。

2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必须及时向乙方提供办理过户手续相关房产证、土地使用证及身份证明。乙方办理完相关房产过户手续后，30日内乙方必须将余款9。5万元（玖万伍千元整）一次性付清。

3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方原因造成余款支付延迟的，乙方不承担相关责任；因乙方原因造成余款支付延迟的，乙方将向甲方支付违约金1000元（壹仟元整）。

4、办理相关手续的费用由乙方承担。

5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。

6、乙方付清全款后，甲方必须保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。

7、甲方在收齐所有房款当日，必须将房屋、地下室、小房的所有钥匙交给乙方。（此合同一式两份，甲乙双方各持一份）

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年月日：

销售房屋合同13

甲方：_________

乙方：_________

鉴于：_________

1、甲方已取得开发商广州新发实业有限公司（以下简称“新发公司”）的授权，独家代其销售位于广州市增城新塘镇东进东路8号的新都盛世名门小区观云阁、宏城汇组团的住宅、商铺。

2、为进一步解决员工住房问题，华南师范大学有意组织员工以优惠价格购买甲方负责销售的商品房。

为了让华南师范大学员工获得最大限度的优惠，现甲方准备面向华南师范大学举办专场团购活动（下称“本次团购”）。现甲、乙双方就华南师范大学组织员工参加本次团购活动的基本事宜，初步达成如下意向书：

第一条乙方认购的商品房概况

1、乙方团购住宅商品房位于广州市增城新塘镇白江村牛栏头文祭岭地块，广州新发实业有限公司已经以出让方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用（20xx）第B0401478号，并已取得项目观云阁组团的《建设工程规划许可证》（许可证编号：建字第440号）和《建设工程施工许可证》（许可证编号__________）。

2、乙方认购的房屋位于_____栋_____房，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积为准。

第二条乙方认购的条件

1、乙方需为_____大学正式员工（以华南师范大学出具的工作证明为准）。

2、乙方与甲方指定的第三方（广州市新基装饰工程有限公司）签订《装修合同》（《装修合同》文本见附件）后方可参加本次团购，装修价款为建筑面积每平方米_____元。如乙方不接受该《装修合同》或解除《装修合同》的，乙方的团购资格丧失，不能享受团购价格；乙方的团购资格丧失后，乙方可以选择退房或向甲方补足团购价与团购时的市场价（建筑面积每平方米_____元）的差额部分。

第三条本次团购的商品房的价格

乙方团购的新都盛世名门商品房的优惠价格（毛坯价，不含装修）为：按建筑面积计每平方米人民币_____元，乙方认购的_____栋_____房（暂以建筑面积 平方米计）的房屋总价款（毛坯价，不含装修）为人民币_____元（最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积为准）。乙方参加团购后，甲方保证乙方能以该价格条件与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。

第四条本次团购的流程

1、华南师范大学负责组织甲方与乙方签订本《团购意向书》和《装修合同》，非经甲方和华南师范大学一致同意，乙方不得将依据本《团购意向书》取得的团购资格转让给第三方。

2、乙方根据该《装修合同》约定的金额缴纳装修款。

3、甲方应在_____年_____月_____日前，安排装修公司负责提供2间装修样板房供乙方挑选，如乙方不接受该装修标准，可要求解除《装修合同》，乙方选择解除《装修合同》的，退还《装修合同》的正本，由甲方保证装修公司于15日内将全部装修费用无息退还给乙方，乙方丧失本次团购的'资格，不能享受本次团购的团购价格。

4、在开发商新发公司取得《房屋预售许可证》的5日内，甲方通知乙方签订《商品房认购协议》，乙方凭上述《装修合同》及装修款缴付凭证，与开发商新发公司签订《商品房认购协议》。

5、乙方根据《商品房认购协议》的约定签订《商品房买卖合同》，并按《商品房买卖合同》的约定支付购房款，甲方保证开发商按《商品房买卖合同》交付房屋给购房者，并依约为购房者办理产权证。

6、鉴于各方一致同意前述的团购条件，因此如乙方在任何时候解除前述《装修合同》的，乙方不再享受按照本团购方案的优惠价格购房。乙方在尚未与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》前提出解除《装修合同》的，甲方有权拒绝安排乙方与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》；乙方与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》后提出解除《装修合同》的，甲方有权要求乙方补足团购价与团购时的市场价（建筑面积每平方米1200元）的差额部分；如乙方在解除《装修合同》后5日内仍未补足上述房款差价的，乙方已支付的装修款自动转为上述房屋差价，作为对甲方的补偿。

第五条工期及工程进度

开发商新发公司应于____年_____月前完成全部工程建设并通过竣工验收。在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。

第六条本次团购商品房的装修及验收

为了让乙方能够尽快入住，乙方签署前述《装修合同》即视为同意装修公司在开发商许可的情况下进行装修，由乙方一次性验收带装修的商品房，由装修公司承担装修工程的质量责任。

第七条争议的解决

鉴于装修公司为甲方指定单位，甲方承诺为乙方的装修款项安全提供担保。即在乙方依据本合同可要求装修公司退还装修款项时，由甲方与装修公司承担退款的连带责任。

凡因履行本协议所发生的争议，与华南师范大学无任何关联，华南师范大学不承担任何责任，甲、乙双方应友好协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第八条、其他事项

1、本协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力。

2、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

售房合同 篇5

出卖人(甲方)： 身份证号码：

买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，

一、甲方自愿将其村证房位于 德州市经济开发区华园盛世的房屋10号楼2单元1803号(建筑面90 平方米)以人民币(￥365000元)的价款出售给乙方，一次性将房款交付甲方。

二、本合同签订后，甲方对—— 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

三、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

四、违约责任

1 、甲方应当于20xx年x月x日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。

2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________ 作为甲方的损失赔偿金。

3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5 、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义实施，补偿款为乙方所有。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方： 乙方：

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

村委会章：

20xx年xx月xx日

售房合同 篇6

出卖人(以下简称甲方)：____________

身份证号码：______________________________

甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。

甲方配偶为_______________________

身份证号码：______________________________

房屋地址：_________________________________________________________________

农村集体土地使用证号码：___________________________________________________

买受人(以下简称乙方)：____________

身份证号码：______________________________

乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况经甲乙双方协商致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×个。

该房屋农村集体土地使用证号：______________________________________________

房屋座落：________市________区_________村___________路________________________。设计用途 居民自住用房 ，建筑结构 ，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米，其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面积_________平方米。 该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于_________年使用至今为______年。

第二条 该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计________________________(大写)

第三条 房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：经甲乙双方协商一致，甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意。

1、 变更合同

2、 解除合同

3、 _______________________________________________________________________。

第四条 乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款：如有冲突以此补充协议为准。

第五条 甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬________元;

第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任：约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;

第七条 房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的。卖方通过转让自家庄基使用权获得单元房一套，因资金周转困难现欲出售，买卖双方经过充分协商。

第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废。该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷(人民银行西)后边一栋的第二层北户。

第九条 公证人的规定本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给给与肯定和赞成。

售房合同 篇7

开发商售房合同

随着经济的发展和城市化的进程，房地产业成为了现代城市经济的重要支柱之一。在房地产交易中，售房合同是交易的关键文件之一，它的签订不仅关系到双方合同权利义务的界定，还涉及到法律和经济上的多个方面。本文将从合同的内容和形式、双方的权利义务、合同的履行和违约责任四个方面来探讨开发商售房合同。

一、合同的内容和形式

合同的内容应当具有完整性、确定性、合法性和有约束力，不能涉及违法、不合理的条款。在售房合同中，通常涉及的条款包括双方当事人、房屋的基本情况、价格、付款方式、交付条件、交付日期、居住维权、违约责任等内容。对于开发商售房合同，应该特别注意以下几点：

1.房屋的基本情况。这是售房合同的基础，包括房屋的位置、建筑面积、楼栋号、房号等。开发商应当确保这些信息的真实性和准确性，合同中所列的房屋应当是实际存在的。此外，还应当注明房屋是否存在质量问题，开发商在此之前应该对房屋的质量进行检验，确保房屋没有质量问题。

2.价格和付款方式。价格应当明确、准确，不得存在模糊、不确定的情况。付款方式应该有多种选择，可以是一次性付款，也可以是分期付款等，双方应当商定合适的付款方式。

3.居住维权。合同应当明确买方的居住维权，包括买方是否享有合法的使用权，是否有权利对解决居住环境中的问题提出意见等。

4.违约责任。开发商应当在合同中明确违约责任，防止因为违约而带来的损失。

除了内容，合同的形式也应该注意。售房合同应该书面形式，而且应当有双方当事人签字认可，以便于后续的执行和维权。

二、双方的权利义务

售房合同的签订是建立在买卖双方的平等自愿基础上的，因此双方的权利和义务应该平等对待。

对于开发商，其主要的义务是向买方交付合乎约定的房屋，保证房屋质量符合国家有关规定，对于房屋存在的问题应该及时协商解决。此外，开发商的行为也应该符合法律的规定，在合同履行过程中应当诚实守信、不违反公序良俗。

对于买方，其主要的义务是按照约定的付款方式和时间付款，同时积极配合开发商的交付工作，如提供转让手续、签署订车确认单等。而且在购房过程中，买方应当遵守法律法规，不得从事违法活动，如洗钱、走私等。

三、合同的履行和违约责任

合同的履行是合同约定的内容的实施过程。按照约定的内容，双方应当按时履行自己的义务，并且应当共同营造良好的履行氛围。在履行过程中，如出现问题，应该及时协商解决。

对于违反合同的一方，应该承担违约责任。在售房合同中，违约责任通常包括违约金、赔偿损失等形式。对于开发商，如果因为商品房的质量问题出现违约，应该赔偿买房方的损失。而对于买房方，如果因为违约而给开发商造成损失，也应该承担相应的责任。

四、结语

开发商售房合同作为房地产交易的重要文件，它的签订涉及到房屋质量、交付时间、价格等多个方面。在签订合同时，双方应该明确自己的权利和义务，全面履行合同约定的内容，并对出现的问题及时协商解决。只有如此，才能保障房地产交易安全和有序，维护市场的稳定。

售房合同 篇8

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条

甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：

甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

第二条

甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币(大写)：______________________ 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

第三条

甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房产交付乙方。

第四条税费分担

经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

第五条

甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

第六条

上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

第七条

合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签字)：___________方(签字)：____________

签订时间：_______年____月____日_______年____月____日

售房合同 篇9

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

小产权售房合同范本（通用8篇）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米）

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。条 房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。条 甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；条 房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的。

六、违约责任1、甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外。条 房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。甲方自愿将位于 市 区 街道 小区拆迁安置房 栋 室的房屋(建筑面积 平方米)以人民币 元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币 元整需于 年 月 日前支付给甲方，余款分期按月支付。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税。c、除本条款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后。本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日

见证人：年月日

售房合同 篇10

委托方(甲方)： 受托方(乙方)：

法定代表人： 总部地址：

身份证(营业执照)号码： 营业执照：

现住地址： 电 话：

电 话：

经甲乙双方平等、友好协商，现就委托售房事宜达成如下协议，双方均须严格遵守执行：

1.甲方委托乙方出售的物业位于___________单位 (以下简称该物业)：套内面积为 平方米、建筑面积为 平方米。

2.该物业甲方以人民币 元整(￥ )委托乙方出售，甲方另须支付 ，此包括屋内现有入墙固定装修、附属设施及 ，溢价部分做为乙方风险奖金。

3.人民币 元整(￥ )作为第一部分房款，在签署本合同并经乙方查实产权后一次性支付给甲方作为购买该物业之定金。收取定金前甲方须将该物业的房地产证原件或其它合法有效证件原件交于乙方处托管，作为转让过户之用，证件名称： ，证件编号为： 。

4.人民币 元整(￥ )作为第二部分房款。

(1)第二部分房款中非银行承诺贷款之金额(简称首期房款)，乙方代产权受让方需在 支付给甲方，(以甲方出具收据为准)。

(2)银行承诺贷款之金额由银行依据银行确定贷款金额及约定时间支付给甲方(如甲方已公证委托乙方办理过户手续及代收房款则由乙方支付给甲方。

5.如需按揭，甲方应积极配合乙方办理该物业的按揭手续，甲方须提供银行按揭所须所有相关资料，否则视甲方违约。

6.若甲方该物业的.《房地产权证》原件在银行抵押中，甲方须自行负责赎出;甲方保证对该物业享有完整产权，能完全支配及处理，有关该物业在交易之前已产生的产权纠纷、债务、税费、租赁清还、抵押等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕。

7.甲方须将该物业管理、气、水、电、有线电视等无条件过户给产权受让方;若受让方愿意，甲方须无条件将该物业之租赁手续转给受让方。在本合同签署成立时，甲方同意预留人民币 元整(￥ )作为该物业的管理、气、水、电、有线电视等杂费定金，待该物业相关费用结清后由乙方退还给甲方，届时多退少补。

8.基于乙方提供服务，甲方应须支付人民币 元整(￥ )，作为乙方的服务佣金，该笔佣金甲方须在与产权受让方签署《重庆市房地产买卖合同》之前支付给乙方。

9.委托期限为： 年 月 日至 年 月 日，在委托期内甲方不得借故毁约(即取消委托售房合同)，否则视为甲方违约，如委托时间内乙方未能按上述约定成功售出该物业，甲方有权没收已收定金，但甲方不得进一步要求乙方赔偿。

10.甲方同意在 年 月 日或之前与乙方或乙方指定代表人到公证处办理全权委托公证书。

11.交房：甲方同意在 将该物业交予乙方代管或产权受让方使用。

12.甲方若违反上述条款中任何一款，视为甲方全部违约，甲方须双倍返还定金予乙方，并须支付乙方服务佣金人民币 元整(￥ ).

13.本合同交易完结后自动作废。

14.本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，签字、盖章后生效，均具同等法律效力。

15.补充条款：

甲方(法定代表人)： 乙方：

签署(盖章)： 代表人：

年 月 日 年 月 日

售房合同 篇11

甲方： _________身份证号码： _________电话： _________

乙方： _________身份证号码： _________电话： _________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、甲方自愿将坐落在_________市________区______________________楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币______________________________，即人民币_____________________。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金： 人民币_________________________，即人民币_____________。

四、乙方于________年____月____日第二次付款： 人民币____________________________，即人民币_____________。

五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方________________，即人民币____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

九、双方违约责任如下： 甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

十、附加条款： __________________________________________

甲方： _________乙方： _________

身份证号： _________身份证号： _________

电话： _________电话： _________

住址： _________住址： _________

签定日期： ________年____月____日

签定地点： _____________________

售房合同 篇12

委托方(甲方)：____ 受托方(乙方)：____

法定代表人：____ 总部地址：____

身份证(营业执照)号码：____ 营业执照：____

现住地址：____ 电 话：____

电 话：____

经甲乙双方平等、友好协商，现就委托售房事宜达成如下协议，双方均须严格遵守执行：____

1.甲方委托乙方出售的物业位于___________单位 (以下简称该物业)：____套内面积为 平方米、建筑面积为 平方米。

2.该物业甲方以人民币 元整(￥ )委托乙方出售，甲方另须支付 ，此包括屋内现有入墙固定装修、附属设施及 ，溢价部分做为乙方风险奖金。

3.人民币 元整(￥ )作为第一部分房款，在签署本合同并经乙方查实产权后一次性支付给甲方作为购买该物业之定金。收取定金前甲方须将该物业的房地产证原件或其它合法有效证件原件交于乙方处托管，作为转让过户之用，证件名称：____ ，证件编号为：____ 。

4.人民币 元整(￥ )作为第二部分房款。

(1)第二部分房款中非银行承诺贷款之金额(简称首期房款)，乙方代产权受让方需在 支付给甲方，(以甲方出具收据为准)。

(2)银行承诺贷款之金额由银行依据银行确定贷款金额及约定时间支付给甲方(如甲方已公证委托乙方办理过户手续及代收房款则由乙方支付给甲方。

5.如需按揭，甲方应积极配合乙方办理该物业的按揭手续，甲方须提供银行按揭所须所有相关资料，否则视甲方违约。

6.若甲方该物业的`《房地产权证》原件在银行抵押中，甲方须自行负责赎出;甲方保证对该物业享有完整产权，能完全支配及处理，有关该物业在交易之前已产生的产权纠纷、债务、税费、租赁清还、抵押等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕。

7.甲方须将该物业管理、气、水、电、有线电视等无条件过户给产权受让方;若受让方愿意，甲方须无条件将该物业之租赁手续转给受让方。在本合同签署成立时，甲方同意预留人民币 元整(￥ )作为该物业的管理、气、水、电、有线电视等杂费定金，待该物业相关费用结清后由乙方退还给甲方，届时多退少补。

8.基于乙方提供服务，甲方应须支付人民币 元整(￥ )，作为乙方的服务佣金，该笔佣金甲方须在与产权受让方签署《重庆市房地产买卖合同》之前支付给乙方。

9.委托期限为：____ 年 月 日至 年 月 日，在委托期内甲方不得借故毁约(即取消委托售房合同)，否则视为甲方违约，如委托时间内乙方未能按上述约定成功售出该物业，甲方有权没收已收定金，但甲方不得进一步要求乙方赔偿。

10.甲方同意在 年 月 日或之前与乙方或乙方指定代表人到公证处办理全权委托公证书。

11.交房：____甲方同意在 将该物业交予乙方代管或产权受让方使用。

12.甲方若违反上述条款中任何一款，视为甲方全部违约，甲方须双倍返还定金予乙方，并须支付乙方服务佣金人民币 元整(￥ ).

13.本合同交易完结后自动作废。

14.本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，签字、盖章后生效，均具同等法律效力。

15.补充条款：____

甲方(法定代表人)：____ 乙方：____

签署(盖章)：____ 代表人：____

年 月 日 年 月 日

售房合同汇集

你了解怎样制定一份契约吗？在许多情况下，我们都需要契约来保护自己。一旦签署了契约，当一方违反契约时，另一方可以通过法律救济方式得到补救。如果你正在寻找类似"售房合同"这样的信息，希望本文能够为你提供新的思路，帮助你更好地掌握技能并解决问题！

售房合同 篇1

合同双方当事人，

出卖人，

注册地址，

营业执照注册号， 统一社会信用代码

企业资质证书号，

法定代表人，

邮政编码，

委托代理人， 　 地址，

委托代理机构，

注册地址，

营业执照注册号，

法定代表人， 　 联系电话，

邮政编码，

买受人(1)，

【√本人】【法定代表人】姓名， 国籍，

【√身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】

地址，

邮政编码， 　 联系电话，

买受人(2)，

【√本人】【法定代表人】姓名， 国籍，

【√身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】

地址，

邮政编码， 联系电话，

【委托代理人】【 】姓名， 国籍，

地址，

邮政编码， 　电话，

买受人为两人以上的，其共有方式为【√共同共有】【按份共有】，共有方式按份共有的，约定的份额具体为， 根据 中华人民共和国民法典 、 中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、 自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议，

第一条 项目建设依据。

出卖人以出让方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权 。【√国有土地使用权证号】【土地使用权出让合同号 】【土地使用权划拨批准文件号 】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 号该地块土地面积为 ，规划用途为 商业、住宅，土地使用年限自年 月 日至 年 月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 【 √现定名 】 【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 号，施工许可证号为 号。

第二条 商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房 】【√预售商品房 】。预售商品房批准机关为 藤县住房和城乡建设局 ，商品房预售许可证号为 。

第三条 买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准 )为本合同第一条规定的项目中的，

该商品房的用途为住宅，户型为，属钢筋混凝土结构，

层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。

该商品房有封闭式阳台 个，非封闭式阳台 个 。

该商品房【√合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊的共有公用建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积均以竣工后由专业的测绘机构测定面积为准。

该商品房面积测算单位，

注册地址，

营业执照注册号，

资质证书号，

法定代表人， 联系电话，

通讯地址， 邮政编号，

第四条 计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款，

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米

元，总金额(人民币) 仟 佰 拾 万

仟 佰 拾 元整(￥ )。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元，总金额( 币) 仟 佰 ×拾 万

仟 佰 拾 元整(￥ )。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ )。

第五条 面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以 【 √建筑面积 】 【×套内建筑面积 】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 1 种方式进行处理，

1、方式一

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 年利率0.81% 利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出产权登记面积3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人退还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积—合同约定面积

面积误差比 = ×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

2、方式二

双方自行约定如下，

第六条 付款方式及期限。

买受人按下列第 3 种方式按期付款，

1、一次性付款，

2、分期付款，

3、其他方式

于 年 月 日前已付清首期款 元，余下房款 元，于 年 月 日前办妥银行按揭手续，在十日内转入出卖人账户。

第七条 买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款 ，按下列第 1 种方式处理，

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在 20 日之内的，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 叁的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过 20 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 2%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之肆 (该比率不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、 无

第八条 交付期限及交付条件。

出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 1 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，

1、该商品房经验收合格。

2、该商品房经综合验收合格。

3、该商品房经分期综合验收合格。

4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5、无

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的;

2、

第九条 出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 种方式处理，

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)。

(1)逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人已交付房价款每日万分之 贰点壹的违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款1% 向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 贰(该比率不小于第(1)项中的比率)的违约金。

2、

第十条 规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人，

(1)该商品房所在栋与相邻栋正面间距减少的;

(2)该商品房结构形式发生变化的;

(3)该商品房户型发生变化的 ;

(4)该商品房空间尺寸发生变化，导致层高变化或合同约定建筑面积发生变化的 ;

(5)该商品房朝向发生变化的;

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人 ，并按 同期同类贷款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条 交接。

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面或登报通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理，

自出卖人发出交接通知书之日起十五天内，买受人应到出卖人指定的地点付清房款及应支付的其它费用，并办理交接手续，逾期不办理的，出卖人有权按本合同第七条处理，并不交付该商品房给买受人使用。

第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

因买受人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由买受人承担全部责任。

第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定 ( 附件三 ) 的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 2 种方式处理，

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、出卖人再装修达到符合附件三内的标准。

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行

的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件，

1、排水渠、化粪池、供水、供电在交房时间使用 ;

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理，

第十五条 合同登记备案、预告登记和产权登记的约定。

1、本合同签订后 30 日内，出卖人应按规定向产权登记机构申请办理合同备案手续。

2、出卖人与买受人协商一致，本合同登记备案后 60日内，双方共同向产权登记机构申请办理预告登记，出卖人未按约定协助办理预告登记的，买受人有权单方申请办理预告登记。

3、出卖人应当在商品房交付使用(建筑工程经验收合格方可交付使用，具体细则请参照建设工程质量管理条例第十六条规定)后 60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料提交产权登记机关备案。

4、如因出卖人的责任，导致本条约定的上述手续不能在约定期限内办理的，双方同意按下列第(3)项处理，

(1)买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起X日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的X%赔偿买受人损失。

(2)买受人不退房，出卖人按已付房价款的 X %向买受人支付违约金。

(3)买受人在提出退房要求之日起30日内应配合出卖人办理退房的有关手续，办理退房的所有有关手续后，出卖人确认在房产所已退房成功后的30日内将买受人已付房款退还给买受人并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。

第十六条 保修责任。

买受人购买的商品房为商品住宅的， 住宅质量保证书 作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照 住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

保修期内，买受人发现该商品房存在工程质量问题的，应及时通知出卖人或其受托人;并根据工程质量问题的实际情况与买受人商定具体维修日期，及时、合理安排维修。买受人应在出卖人或其受托人检查、维修期间给予必要配合。买受人装修不得破坏房屋的结构和外墙立面，不得改变厨房厕所，卫生间的位置及使用功能，否则发生的一切问题由买受人负责。

第十七条 双方可以就下列事项约定，

1、该商品房所在楼宇的屋面、外墙面、公共用房、用地、露天停车场等由出卖人或物业公司负责统一管理使用;

2、该商品房所在楼宇地下室及其未出售停车位的所有权归出卖人所有;

3、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有;

4、该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。

第十八条 买受人的房屋仅作 住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

买受人需要装修时，需经出卖人备案，并接受监督。外墙不得增加外露设施，若因买受人的原因而造成的一切后果或法律责任或被有关部门处罚的，由买受人承担全部责任。

第十九条 前期物业服务

1、出卖人依法选聘物业服务企业，并负责监督物业服务企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。

2、买受人已详阅读前期物业服务合同中的条款，认可并接受出卖人依法选聘的物业服务企业提供物业管理服务，并同意遵守相关管理约定。具体物业管理合同和业主公约须在房屋交接前签订。

(1)前期物业服务期间，物业服务收费价格为￥0.8元/月。平方米(建筑而积)，由物业服务企业按月收取。

(2)前期物业服务合同的内容和临时管理规约的内容详见附件四。买受人已详细阅读附件四有关物业服务的全部内容和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，并承诺遵守临时管理规约。

第二十条 专项维修资金

买受人应当按照有关规定交纳专项维修资金，维修资金属于业主所有，买受人未交纳专项维修资金的，出卖人不得将商品房交付买受人。

买受人按下列 2 方式交纳专项维修资金，

1、买受人委托出卖人代收。

买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受委托之日起 无 日内将专项维修资金存入专项维修资金专户，并向买受人提交专项维修资金交纳凭证。

2、买受人自行交纳。

买受人自行交纳专项维修资金的，应当在商品房交付使用前将专项维修资金存入专项维修资金专户。

无

第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 2 种方式解决，

1、提交 无 仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十二条 本合同未尽事项，可由双方签订补充协议(附件四)

第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十四条 本合同连同附件共 页，一式

陆 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下，

出卖人 壹 份，买受人 壹 份，藤县房产管理所壹 份，银行、不动产局、住房公积金各壹 份。

第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签字并签章)，　买受人(签字并签章)，

【法定代表人(签字)】，【法定代表人(签字)】，

【委托代理人(签字)】，【委托代理人(签字)】，

年 月 日　 年 月 日

签于 签于

售房合同 篇2

关于售房委托书范本

委托人： 性别 * *年 月 日出生

公民身份证号码：

受托人： 性别 * 年 月 日 出生

公民身份证号码：

委托人与受托人系夫妻关系，共有住房一套坐落于大连市*区(填写房证地址，必须一致)，建筑面积为 平方米，《房屋所有权证》20.。。。房证号。现我们决定出售上述房屋，因不能亲自办理卖房手续，故我委托我的丈夫(或者妻子)为我的代理人，代理我办理上述房屋出售的一切事宜，并有权签署相关文件。

1偿还相关银行(或个人)的抵押贷款，代领保险费，注销抵押登记，代领房屋所有权证;

2与买方(身份证号码)签订房屋买卖合同，办理房屋出售过户相关手续;

3代为接收卖房房款(开户转款)，如需资金监管，则办理银行资金监管及解冻手续。协助买方签订借款合同。

4如房屋坐落地址变更办理地址变更手续并领取新证;

5如上述房屋动迁，代办拆迁手续，签订拆迁补偿补偿(回迁安置)协议，领取动迁补偿费;

6支付相关税费，办理房屋交接事宜。

7代为查询、调取房屋档案相关信息。

受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，我均予以承认，由此在法律上产生的权利与义务均由我享有与承担。

代理人有转委托权。

委托期限：一年

委托人：

年月日

销售房地产合同协议书

编号： 日期：

_______________(以下简称甲方)自愿将房屋委托天津之家—房东帮办(以下简称乙方)帮助销售，具体内容如下：

一、_________房屋坐落于以下简称该房屋， 产权属于该房屋基本情况：见附件。

二、甲方委托期为_______个月， 并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。

三、乙方将负责对该房屋策划宣传，并收取200元/年费用。

四、乙方将向客人积极推荐该房屋，并引导客人看房。

五、甲方应积极配合乙方的客人看房。

六、乙方将房东的房屋帮助出售后， 甲方在收到房款后的三日内，按总房款的3%的佣金支付给乙方。

七、甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失自行负责：

1、保证此房屋已经腾空。

2、应保证此房屋没有使用及产权纠纷。

3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。

八。 甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。

九.此合同委托期间，不影响甲方通过其他渠道出售。此合同委托期间满后，如不另行续约则自动终止。

委托方：

代表人：

地址：

电话：

(房屋简介)

1.房型： 室 厅 卫 厨

2.总建筑面积： 平米; 总使用面积： 平米

房间1： 平米; 房间2： 平米; 房间3： 平米; 房间4： 平米;

厅1： 平米; 厅2： 平米; 厕1： 平米; 厕2： 平米;厨： 平米

3.电器： 有 包括： 无

天然气 暖气

家具： 有 包括： 无

4.采暖费： (人民币) /月; 物业费：(人民币) /月;

5.腾清：是 否 装修：无 一般 中档 高档

6.意向售价(人民币) 万元 返回

个人销售房产合同协议书

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。

三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。

四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条 款：

甲方(卖方)：

(印) 身份证号：

住址：

电话：

年 月 日

乙方(买方)：

(印) 身份证号：

住址：

电话：

年 月 日

售房合同 篇3

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2022售房合同书通用样书正文内容

卖方（甲方）：身份证号码：买方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于平南XX管理XX大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于XXX将上述房产交付乙方。

第四条 税费分担经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

第七条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：房产证复印件甲方：（签章） 乙方：（签章）XXX

售房合同 篇4

委托方，(甲方)

地址，

受托方，(乙方)

地址，

甲方为乙方为甲方自有销售部。经双方协商，就甲方委托乙方销售“房地产项目”，达成以下协议，

一、委托内容

1、甲方委托乙方为甲方开发的“房地产项目”(以下简称该项目)的营销策划、广告策划和销售总代理。

2、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。

二、双方权利与职责

(一)甲方权利与职责

1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。

2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。

3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。

4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的%。

5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。

6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前7、甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起的事由，其相关的一切责任由甲方负责。

8、甲方所提供的所有数据、书面资料及价格必须签字后，乙方方可执行。

9、负责办理银行按揭手续。

10、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。

11、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。

12、为了更好地销售该项目，甲方同意负责乙方部门前期筹备基本费用(房租、装修、办公用品等)及销售部人员工资。

甲方，

乙方，

时间，

售房合同 篇5

出售方(以下简称甲方)：

买受方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商。任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除。

1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币××元整(￥××.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。违约责任甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外。

2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币×万元整(￥×0000.00元)，乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整(包含定金人民币×万元整在内)自行过给甲方。乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时。

4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商。

5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付。甲方净得款项为人民币××元整(￥××.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。

6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之×。违约金较高。经甲乙双方协商致，该房屋购房定金为人民币×万元整(￥×0000.00元)，乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整(包含定金人民币×万元整在内)自行过给甲方。

7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。

在甲方收到房屋全款人民币××整(￥××00.00元)后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之×(此条对买房有利)。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方。

9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除。经甲乙双方协商致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付。

10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后×个月内把户口从××房内迁出。

11、经甲乙双方协商一致，……(关于物业交割，各承担各的费用)

12、经甲乙双方协商一致，甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意。经甲乙双方协商致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金。

13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。

此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。在甲方收到房屋全款人民币××整(￥××00.00元)后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之×(此条对买房有利)。

此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

售房合同 篇6

委托人(简称甲方)：_________ __ 身份证号码：___ 受托人(简称乙方)： 房屋置换有限公司

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。

第一条 委托出售房屋基本情况

1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市 区 。

2、房屋套型为 室 厅 卫;总建筑面积__ _m2;公摊建筑面积___ m2;套内建筑面积__ m2;建筑结构为 ;楼层位于 层(共 层);规划设计用途为 。(住宅、公寓、别墅、办公、商业)。

3、房屋权属情况：房屋所有权证证号为：____________，共有权证证号为：____________，填发单位为：________________;该房屋【 】未设定抵押 【 】已经设定抵押，抵押权人为：_______________，它项权利证证号为_______________。

4、一并出售的附属物包括_________________________________________________________(以现状为准)。

第二条 委托期限与方式

本协议委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期间受托人为委托人的

【 】独家【 】非独家委托服务提供者。

独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。

非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。

第三条 服务内容

委托人委托受托人提供下列服务(可多选)：

(一)提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。【 】

(二)寻找房屋买受人。【 】

(三)在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。【 】

(四)协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。【 】

(五)代办税费缴纳事务。【 】

(六)代办上述房屋抵押注销手续。【 】

(七)代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。【 】

(八)代理移交房屋、附属设施及家具设备等。【 】

(九)其他(请注明) 。

第四条 委托房屋出售价格

委托人要求上述房屋的出售总价不低于人民币 元(大写金额：_______________ ____元)。

第五条 佣金标准及支付方式

1、在委托人房屋成功出售(即签订《房屋买卖合同》)之前，受托人不收取委托人任何费用。

2、委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：

乙方佣金：双方约定为售房款的_____%;甲方应于交易合同签订后___ _日内支付给乙方;

第六条 甲方义务

1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据;

2、委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权);

3、甲方应积极配合乙方开展的正常经纪活动，因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费;

4、委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议;

5、委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交;

6、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金;

7、甲方如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售;

第七条 乙方义务

1、乙方应就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务;

2、乙方应积极主动为甲方提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议;

3、乙方应按与甲方约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经甲方书面同意;

4、乙方应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理;

5、乙方充分利用自身所拥有的推广途径，对甲方房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续;

6、除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向甲方收取其他费用;

7、未经甲方同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;

8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况;

9、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。

10、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。

第八条 违约责任

一、委托方违约责任：

1、委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;

2、委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;

3、委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;

二、受托方违约责任：

1、受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照_____________标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;

2、在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿;

3、 。

第九条 协议变更与解除

(一)协议变更

在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

(二)协议解除

经双方协商一致，可解除本协议。

第十条 争议处理

本协议在履行中如发生争议，双方当事人应协商解决;协商不成的，按本合同约定的下列第 种方式解决：

1、提交成都市仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 协议生效

本协议及附件共 页，一式贰份，具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，协议经双方签字盖章后生效。

第十二条 其它约定 甲方(签字)： 乙方(盖章)：房屋置换有限公司

代理人： 经 办 人：

电 话： 电 话：

日 期： 日 期：

售房合同 篇7

售房合同是房地产交易中的重要文书之一，它详细规定了买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务。一份好的售房合同可以保护双方的合法权益，确保交易的顺利进行。在本文中，我们将详细探讨售房合同的内容和要点。

首先，售房合同必须明确双方当事人的基本信息，例如姓名、身份证号码、联系方式等。这是确保合同的有效性和双方的交流畅通的基础。双方应当提供真实的信息，并对提供的信息的准确性负责。

接下来，合同必须明确房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、用途等。这些信息可以帮助买方更好地了解房屋的情况，作出明智的决策。卖方应当如实提供房屋的信息，并确保所提供的信息准确无误。

同时，售房合同还必须明确房屋的所有权归属。卖方应当证明自己具有房屋的完全所有权，并愿意将房屋的所有权转移给买方。双方可以明确约定过户的时间和具体手续，以确保房屋的合法转移。卖方应当确保房屋没有任何争议和纠纷，以免给买方带来麻烦和损失。

此外，合同还应当明确房屋的价格和支付方式。双方应当协商一致并在合同中明确表示房屋的总价款、首付款、贷款金额等。买方应当按时支付房款，卖方应当按时交付房屋。双方可以约定一些特殊的付款方式，例如分期付款、一次性付款等。

售房合同还应当明确双方的保密义务和违约责任。双方应当对于交易中涉及的商业秘密和个人隐私进行保密，不得向第三方泄露。如果一方违反合同规定，给对方造成损失，应当承担违约责任。违约责任可以包括赔偿损失、支付违约金等。

最后，合同应当明确交易中的其他事项。例如，卖方是否提供房屋的配套设施和装修，买方是否享有优先购买权等。双方可以根据具体情况，在合同中约定一些特殊条款以满足双方的需求。

总之，售房合同是一份重要的法律文书，它详细规定了买卖双方在房屋交易中的权利和义务。一份好的售房合同应当明确双方的基本信息、房屋的基本情况、所有权归属、价格和支付方式、保密义务和违约责任等。双方应当遵守合同的约定，并对违约行为承担相应责任。通过签订合同，买卖双方可以确保交易的顺利进行，并保护自己的合法权益。

售房合同 篇8

出卖方(甲方)： 身份证号码：

买受方(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于_______的房屋(建筑面积___ 平方米)以人民币 拾 万元整(￥ 元)的价款出售给乙方。(含地下室 号 平方米)条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于x市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，乙方如果交易该房屋，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续。条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“变更手续的实际情况。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两万元作为甲方损失赔偿。此项税费由乙方承担。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方。甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的。

4、本合同签订、房款付清后，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款。甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方。本合同条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的。买受方有权提出退房。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效，否则承担连带责任。本合同签订后，中介费即付。

十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

售房合同集锦五篇

在人们从事复杂的社会活动的过程中，合同的重要性显而易见。签订合同可以很好地保护自己的权益，而在撰写合同时如何保证详略得当呢？希望您能喜欢这篇文章，收藏下来以便日后阅读。

售房合同 篇1

开发商售房合同范文

合同编号：KFS-20210825-001

甲方（开发商）：XXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（购房人）：XXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于乙方今日同意购买甲方 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 小区第 X 栋 X 单元 X 楼 X 号房，甲方同意将该房屋出售给乙方并与乙方订立本合同，约定双方的权利和义务如下：

一、房屋的交付标准

1. 房屋面积和用途：本套房屋的建筑面积为XXXX平方米，实用面积为XXXX平方米，房屋用途为居住用房。

2. 房屋交付标准：该房屋的结构、设备、装修及配套设施按照该小区总规划及建设方案的规定建造，符合国家、省、市相关规章制度的建筑标准和工程质量验收标准，交付时不会影响房屋的基本使用。

3. 房屋交付时间：本套房屋预计交付时间为xxxx年xx月xx日。

4. 物业服务： 小区的物业管理服务由甲方联系小区物业公司，并通过小区物业公司对外提供服务。物业服务费用由乙方自行承担。

二、价格与支付方式

1. 房屋总价款：本套房屋总价款为xxxx元，已包含XXX元的房屋内部装修款，房屋总价款由乙方分期付款，具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方支付首付款xxxx元。

（2）中期款：本套房屋竣工验收后，乙方需支付中期款xxxx元。

（3）尾款：本套房屋交付前，乙方需支付尾款xxxx元。

2. 对于因拖欠房款造成的逾期付款，甲方有权利根据有关法律法规的规定合理收取逾期利息或采取其他合理措施。

3. 甲方应当提供增值税发票，并在交付房屋前完成房屋公证手续。

三、房屋质量保证及维修责任

1. 物业维修：本套房屋交付时，甲方应当提交该小区的物业维修基金和有关的小区管理规定，物业维修基金将由小区物业公司统一管理。乙方需按照有关规定缴纳物业管理服务费用。

2. 保修范围：本套房屋在交付后，由甲方负责保修一年，如因甲方的原因造成的质量问题，甲方应当及时为乙方进行维修或修理，保修时间从交房之日起计算。其他部件如有质量问题，按照有关国家、省、市规定提供免费维修或更换。

3. 维修期限：有关房屋问题的维修时间不得超过36小时，其他问题维修时间不得超过72小时。

四、其他事项

1. 如因乙方逾期支付房款而造成之损害，或乙方违反本合同的任何规定而给甲方、物业公司或其他业主造成之损害，乙方应当赔偿相应的损失并承担相应的法律责任。

2. 本合同的任何争议应当协商解决，如协商无法达成一致意见，可向当地人民法院提起诉讼。

3. 本合同未尽之处，依据国家、省、市相关规定执行。

4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 有限公司

签章：

法定代表人/授权代表：

日期： 年 月 日

乙方：XXXXXXXXXXXXX

签章：

日期： 年 月 日

以上是本次合同文本内容，甲乙双方在签订合同时应认真核对各项条款和内容，如若有疑虑或不理解之内容，应请专业人士进行解释和指导。 希望双方能够按照约定的内容和时间顺利完成交房交付。

售房合同 篇2

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2022售房合同书通用样书正文内容

卖方（甲方）：身份证号码：买方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于平南XX管理XX大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于XXX将上述房产交付乙方。

第四条 税费分担经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

第七条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：房产证复印件甲方：（签章） 乙方：（签章）XXX

售房合同 篇3

预售房合同是指购房者与开发商在房屋尚未建成前签订的一种法律文件，约定了双方在房屋预售、交房、装修、质量、赔偿等方面的权益和义务。该合同对购房者是一份保障，同时也是开发商的法律规范。下面将详细介绍预售房合同的内容及其重要性。

预售房合同的内容主要包括以下几个方面：一是房屋基本信息，包括房屋所在地、面积、用途等；二是房屋价格和付款方式，约定购房者应支付的房款金额以及分期付款的具体方式；三是交房时间，明确了开发商应在何时完成房屋交付；四是装修标准，规定了装修的质量和款式；五是质量保证，约定了房屋在交付后的一定时间内，开发商应负责修理房屋中出现的质量问题；六是赔偿责任，规定了开发商在交付房屋时应承担的任何潜在损失；七是争议解决方式，约定了双方在发生争议时应采取的解决方式。

预售房合同的重要性体现在以下几个方面：一是保障购房者的权益，通过合同的约定，购房者可以清楚地知道自己购买的房屋的具体信息、价格、装修标准等，避免因为信息不对称而产生的纠纷；二是明确双方的责任和义务，预售房合同规定了开发商应在何时交付房屋、如何保证房屋的质量等方面，对于购房者来说是一种法律的保障；三是完善的争议解决机制，如果在房屋交付和装修过程中出现任何纠纷，双方可以根据合同约定的争议解决方式进行调解，避免因争议而导致的长时间的诉讼；四是提高市场透明度，预售房合同的签订需要经过公证处的备案，这使得交易过程更加透明，减少了购房者和开发商之间的不确定性。

为了确保购房者的权益，需要购房者在签订预售房合同之前充分了解合同的条款和细则，并在与开发商协商时提出自己的要求和意见。购房者还可以请律师进行合同的审核，并及时向有关部门投诉，以维护自己的合法权益。

预售房合同是购房者和开发商之间重要的法律约束工具，通过合同的签订能够明确双方的权益和义务，提高交易的透明度和公平性。购房者在购买房屋前应仔细阅读合同，了解自己的权益，避免合同纠纷的发生。开发商也应按照合同的约定履行自己的责任，保证房屋的质量和交付的及时性。只有双方共同努力，预售房合同才能真正发挥作用，促进房地产市场的健康发展。

售房合同 篇4

售房合同是一份详细规定房地产交易双方的权利与义务的合同文件。它承载着房地产买卖交易的重要法律依据，对于确保双方权益的保护和交易的顺利进行至关重要。本文将从售房合同的重要性、合同内容和注意事项等方面对售房合同进行详细解析。

首先，我们需要强调售房合同的重要性。房地产交易涉及的资金较大，一旦出现纠纷将对双方的利益产生严重影响。因此，通过签订售房合同可以减少交易中发生纠纷的可能性，并为交易双方提供法律保障。售房合同作为一项法律文件，具有法律支持和保障双方权益的功能，有助于确保交易的公正和合法性。

其次，我们来看一下售房合同的具体内容。售房合同应当包含交易双方的基本情况、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。在交易双方的基本情况中，应包括双方的姓名、身份证号码、住址等基本信息以确保身份真实性。房屋的基本信息应包括房屋的地址、面积、使用权证、产权证等信息，以验证房屋的合法性。交易价格应清晰地列明，并注明是否包含税费等附加费用。付款方式应明确规定是一次性付款还是分期付款，并注明各期付款的时间和金额。交房时间应明确规定双方约定的具体日期，并考虑到过户等手续所需的时间。

此外，售房合同还应涵盖对双方权利和义务的讨论。卖方应承诺将房屋的产权清晰、合法地转让给买方，并提供有关文件和证明。卖方还应承诺房屋的使用权不受他人的任何限制，没有司法纠纷和债务等问题。买方则应承诺确保支付购房款项，并履行相应的义务，如按时缴纳物业费和维护房屋等。

除了合同的具体内容外，还有一些注意事项需要特别留意。首先是认真阅读合同的条款，确保自己对合同内容有充分的理解。如果有疑问，应及时咨询专业人士。其次是要注意合同的格式和签名方式。合同应该以书面形式存在，并且交易双方应亲笔签名确认。最后，合同中应有明确的违约责任约定。如果一方违反了合同约定，需要承担相应的经济和法律责任。因此，合同中的违约责任条款应仔细阅读并理解。

总之，售房合同作为一项法律文件，对于确保房地产交易的安全和顺利进行起着重要的作用。交易双方应该在签订合同前认真阅读合同的内容，并在具备充分理解和确认的情况下签署合同。同时，需特别留意合同的具体要求和注意事项，以避免出现纠纷和争议。售房合同的签订是双方合作的开始，同时也为双方提供了法律保障和权益的保护。因此，对于购房者和卖方来说，签订一个具体、详细和生动的售房合同是至关重要的。

售房合同 篇5

委托人(简称甲方)：_________ __ 身份证号码：___ 受托人(简称乙方)： 房屋置换有限公司

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。

第一条 委托出售房屋基本情况

1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市 区 。

2、房屋套型为 室 厅 卫;总建筑面积__ _m2;公摊建筑面积___ m2;套内建筑面积__ m2;建筑结构为 ;楼层位于 层(共 层);规划设计用途为 。(住宅、公寓、别墅、办公、商业)。

3、房屋权属情况：房屋所有权证证号为：____________，共有权证证号为：____________，填发单位为：________________;该房屋【 】未设定抵押 【 】已经设定抵押，抵押权人为：_______________，它项权利证证号为_______________。

4、一并出售的附属物包括_________________________________________________________(以现状为准)。

第二条 委托期限与方式

本协议委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期间受托人为委托人的

【 】独家【 】非独家委托服务提供者。

独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。

非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。

第三条 服务内容

委托人委托受托人提供下列服务(可多选)：

(一)提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。【 】

(二)寻找房屋买受人。【 】

(三)在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。【 】

(四)协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。【 】

(五)代办税费缴纳事务。【 】

(六)代办上述房屋抵押注销手续。【 】

(七)代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。【 】

(八)代理移交房屋、附属设施及家具设备等。【 】

(九)其他(请注明) 。

第四条 委托房屋出售价格

委托人要求上述房屋的出售总价不低于人民币 元(大写金额：_______________ ____元)。

第五条 佣金标准及支付方式

1、在委托人房屋成功出售(即签订《房屋买卖合同》)之前，受托人不收取委托人任何费用。

2、委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：

乙方佣金：双方约定为售房款的_____%;甲方应于交易合同签订后___ _日内支付给乙方;

第六条 甲方义务

1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据;

2、委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权);

3、甲方应积极配合乙方开展的正常经纪活动，因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费;

4、委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议;

5、委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交;

6、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金;

7、甲方如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售;

第七条 乙方义务

1、乙方应就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务;

2、乙方应积极主动为甲方提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议;

3、乙方应按与甲方约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经甲方书面同意;

4、乙方应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理;

5、乙方充分利用自身所拥有的推广途径，对甲方房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续;

6、除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向甲方收取其他费用;

7、未经甲方同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;

8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况;

9、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。

10、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。

第八条 违约责任

一、委托方违约责任：

1、委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;

2、委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;

3、委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;

二、受托方违约责任：

1、受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照_____________标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;

2、在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿;

3、 。

第九条 协议变更与解除

(一)协议变更

在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

(二)协议解除

经双方协商一致，可解除本协议。

第十条 争议处理

本协议在履行中如发生争议，双方当事人应协商解决;协商不成的，按本合同约定的下列第 种方式解决：

1、提交成都市仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 协议生效

本协议及附件共 页，一式贰份，具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，协议经双方签字盖章后生效。

第十二条 其它约定 甲方(签字)： 乙方(盖章)：房屋置换有限公司

代理人： 经 办 人：

电 话： 电 话：

日 期： 日 期：

2025个人售房合同

你知道一份合同的格式要求吗？无论是在生活还是工作当中，相信很多人都曾经看到过合同。合同是多方当事人自愿达成的民事法律行为，我们听了一场关于“个人售房合同”的演讲让我们思考了很多，经过阅读本页你的认识会更加全面！

个人售房合同【篇1】

甲方：_______乙方：________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。

第二条：付款方式

1.双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)

3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收据收条为准)

4.余款________________________元整，由银行直接划拨给甲方

5.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

第三条：房屋过户

甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第四条：双方责任

1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。

4.甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

6.房屋公共维修基金随房产转移。

第五条：合同变更

1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第七条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的.人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定

甲方：________乙方：________

身份证号：________身份证号：________

电话：________电话：________

现住址：________现住址：________

签约日期：________签约日期：________

售房合同协议书格式

卖方(甲方)：___________

身份证号码：______________________

买方(乙方)：___________

身份证号码：______________________

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：

甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币(大写)：______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房产交付乙方。

第四条税费分担

经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

第七条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

附件：房产证复印件

甲方：(签章)____________乙方：(签章)____________

______年______月______日

个人售房合同【篇2】

卖方（以下简称甲方）：________________

买方（以下简称乙方）：________________

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得________市______区（县）________地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______字______号），经________市房屋土地管理局审核，准予上市销售，________市经济适用住房销售许可证号为____房内证（经）字第______号。

乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

第一条、房屋

该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米（包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条、价格

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币（大写）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写）______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条、付款方式

乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________第四条、交付

甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《________市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条、管理

乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

第六条、过户

双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到________市_______房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条、甲方权利和义务

本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第___天起至实际交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后___日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

第八条、乙方权利和义务

本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第_____日起至实际付款之日止，每延期_____日，乙方按延期交付房价款的万分之______（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条、本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

第十条、双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种（大写）方式解决纠纷。

1、提交________仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条、本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，副本______份，房地产交易管理部门____份______________________________。

甲方（签章）：__________________

乙方（签章）：__________________

日期：________年____月____日

个人售房合同【篇3】

出租方：

承租方：

本着平等、自愿原则，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲、乙双方就房屋租赁事宜，为明确双方权利、义务、达成如下协方，以供遵守。

一、房屋坐落位置及面积

甲方自愿将位于__________________，拥有完全使用权的建筑面积约为_________平米，供乙方承租使用。

二、租赁期限及用途

1、房屋租期为十年，即从_________年____月____日起，至_________年____月____日止，在租赁期未满甲方不得收回此房。

2、本合同所指房屋权限作为电子产品销售使用，不作其他用途使用。

三、房屋租金及给付方式

房屋租金第一年____万元，第二年____万元，第三年至第五年每年____万元，第六年至第十年按市场行情价递增或递减。

四、房屋的交接时间

甲方应于是_________年____月____日前，将符合上述约定的租赁房屋给乙方使用。

五、在租赁期间，乙方未征得甲方书面同意，不得擅自改变房屋的主体结构。因房屋所产生的水、电、暖等一切费用均由乙方承担。

六、在租赁期内，乙方若对承租甲方的房屋进行装潢、装修、须事先征得甲方同意后方可开工，由此产生的费用由乙方承担。租赁期满后，乙方对房屋的装饰物等均为无常归甲方所有。

七、乙方在租赁的房屋内，不得存放任何易燃易爆等危险物品。否则视为乙方违约，由此引起的一切后果均由乙方承担全部责任。

八、在租赁期间，乙方应维护承租的房屋;同时，不得在承租的房屋从事非法活动。在承租期间，乙方及雇佣人员若出现安全事故及损害赔偿，均由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。

九、在租赁期内，若遇政府拆迁、征用等原因致使乙方不能继续租赁的，甲方并不因此承担任何违约责任。合同因此而终止的，租金按实际使用期间计算及补偿乙方装修费用。因拆迁、征用房屋产生的一切补偿费用，全部归甲方所有。

十、房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。甲方出售房屋时，需在三个月前通知乙方，并且补偿乙方的所有装修费用及一定的损失。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2、本合同签订后，未征得甲方书面同意乙方不得擅自将租赁房屋以及转租、转借形式交由第三方使用。

十一、合同的变更、解除与终止

1、经双方协商一致，可以变更或终止本合同;

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同;

1、不能提供房屋或所提供房屋质量不合格，严重影响乙方使用的。

甲方未按本合同约定，向乙方履行交付房屋义务达十五日的'。

3、房屋租赁期间内，乙方有下列行为之一，应当承担违约现任;同时甲方有权解除合同收回所出租的房屋，由此所产行的一切不利后果均由乙方承担。

1、未经甲方书面同意，以转租、转借形式将房屋交由第三方使用的;

未经甲方书面同意，擅自改变房屋的结构的;

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途;

利用承租房屋存放危险品或进行违法活动;

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损失的;

拖欠房租的;

乙方的行为符合上述约定或法定解除条件的，甲方有权解除合同。解除合同通知自向乙方发出十五日内，乙方未提出任何异议，本合同自行终止。

十二、违约责任

若有一方不按本合同约定履行义务，违约方应向非违约方支付本合同总租金10%的违约金。若违约方支付的违约金不足弥补对方损失的，违约方还应向负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

十三、在履行本合同过程中若产生争议，双方可友好协商，协商不成的，双方一致同意提交东胜区人民法院管辖。

十四、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

销售房屋合同11

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

经甲乙双方共同协商达成以下售房协议：

1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室(含地下室、小房)房屋出售给乙方，房屋总售价为11.5万元(壹拾壹万伍千元整)，签定此合同时乙方必须预付房款2万元(贰万元整)，甲方收到钱后出具收款收条。

2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必须及时向乙方提供办理过户手续相关房产证、土地使用证及身份证明。乙方办理完相关房产过户手续后，30日内乙方必须将余款9.5万元(玖万伍千元整)一次性付清。

3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方原因造成余款支付延迟的，乙方不承担相关责任;因乙方原因造成余款支付延迟的，乙方将向甲方支付违约金1000元(壹仟元整)。

4、办理相关手续的费用由乙方承担。

5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。

6、乙方付清全款后，甲方必须保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。

7、甲方在收齐所有房款当日，必须将房屋、地下室、小房的所有钥匙交给乙方。(此合同一式两份，甲乙双方各持一份)

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

个人售房合同【篇4】

委托人(甲方)：__________身份证号码：_______________

受托人(乙方)：__________身份证号码：_______________

受托人配偶：_______________身份证号码：_______________

鉴于：甲方实际出资购买房产一处，位于。现甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，甲方委托乙方就代为持有该房屋产权及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

第一条房产事实

1、坐落位置：______;

2、建筑面积：______平方米;

3、出资及登记：该房产由甲方实际全部出资，甲方同意将该房产委托乙方代为持有，产权登记在乙方名下，房屋产权证编号为：______。

第二条房产产权

1、甲、乙双方确认，虽然该房产仅登记在乙方名下，但该房产及相关附属设施的全部权利实际归甲方所有。

2、甲方实际享有该房产及其附属设施完全的所有权(占有权、使用权、收益权、处分权)及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何房产权利。代持期间，乙方应当配合甲方实现其房产权利。

3、未经甲方事前的书面同意，乙方不得将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持、设定共同共有或担保，不得实施任何危及或可能危及甲方利益的行为。

4、若乙方未经甲方事前的书面同意，将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持、设定共同共有或担保，或实施其他任何危及或可能危及甲方利益的行为，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方就其全部损失承担赔偿责任，并加付一百万违约金，乙方应当承担的责任包括但不限于甲方的直接损失、间接损失，以及诉讼费、保全费、律师费等相关费用。

第三条委托代持期间及费用

1、代持期间自本协议生效之日起至双方协商终止时终止。

2、乙方受甲方委托代持房产期间不收取任何报酬。甲方承诺在该房产产生实际价值时，甲方可以自主决定给予乙方适当的报酬。

第四条甲方权利与义务

1、因该房产所产生的租金等一切收益均由甲方享有。

2、因该房产使用或经营产生的房产税和营业税等相关税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等相关费用均由甲方承担。

3、因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲方承担。

第五条乙方权利与义务

1、乙方确认，未经甲方事前的书面同意，乙方不得单方面将该房产对外出租、出售。

2、自本协议签订之日起，乙方有义务配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。

3、因房产由乙方代甲方持有，甲方将房产抵押给银行进行贷款，乙方有义务协助甲方办理贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担。

第六条争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效

1、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方(签字/盖章)：______乙方(签字)：______

______年 ______月 ______日 ______年 ______月______日

鉴于：乙方配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。

乙方配偶(签字)：____________

______年 ______月 ______日

个人售房合同【篇5】

开发商售房合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的一份重要合同。它规定了房屋的买卖价格、产权归属、房屋质量及交付时间等重要内容。本文将从以下几个方面进行讨论：开发商售房合同的重要性、合同中应包含的内容、如何确保合同的合法性。

一、开发商售房合同的重要性

1.规避纠纷风险：开发商售房合同是双方达成买卖协议的重要依据。它规定了房屋交易的各项条款和约定，可以有效地避免买卖双方在房屋交易过程中出现的纠纷。

2.保障权益：开发商售房合同是买家获得房屋产权的重要证据。在合同生效后，开发商必须按照合同规定的内容和时间完成房屋交付，并保证房屋的质量。如果开发商存在失职或违约情况，买家可以依据合同要求进行维权。

3.提高交易透明度：开发商售房合同明确规定了房屋交易的各项内容和细节，包括房屋面积、售价、装修标准等，可以使买家对交易情况有更好的了解和掌握。

二、合同中应包含的内容

1.房屋的基本情况：合同应包括房屋的基本情况，如地址、地理位置、建筑面积、层数、户型等。

2.房屋的交付标准：合同应明确规定房屋的交付标准，包括房屋装修情况、卫浴设施、门窗、地板等材料的规格和品质等。

3.房屋的售价和付款方式：合同应明确规定房屋售价及付款方式，包括全款或分期付款等方式。

4.房屋交易的其他条款：合同中还应包括其他关键条款和细节，如房屋交付时间、产权归属、违约责任等。

三、如何确保合同的合法性

1.确保开发商资质：在签订开发商售房合同前，买家应先了解开发商的资质和业绩，并查看相关证件和资质文件。

2.认真阅读合同内容：买家在签订合同前应认真阅读合同内容，了解各项条款和约定，特别是关键条款和细节，以避免后期出现纠纷。

3.遵循合同程序：在签订开发商售房合同时，买家应严格按照合同程序进行操作，包括签字、盖章、付款等，遵循文书形式和法定程序。

4.合法维权：在合同生效后，如果开发商存在失职或违约情况，买家可以依据合同要求进行合法维权，包括申请仲裁、诉讼等途径。

总之，开发商售房合同是房屋交易过程中不可或缺的一份重要文书，它对于保障买家权益、避免纠纷、提高交易透明度起着至关重要的作用。因此，买家在签订合同前应认真阅读合同内容，并确保合同的法律效力和合法性。

个人售房合同【篇6】

甲方： _________身份证号码： _________电话： _________

乙方： _________身份证号码： _________电话： _________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、甲方自愿将坐落在_________市________区______________________楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币______________________________，即人民币_____________________。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金： 人民币_________________________，即人民币_____________。

四、乙方于________年____月____日第二次付款： 人民币____________________________，即人民币_____________。

五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方________________，即人民币____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

九、双方违约责任如下： 甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

十、附加条款： __________________________________________

甲方： _________乙方： _________

身份证号： _________身份证号： _________

电话： _________电话： _________

住址： _________住址： _________

签定日期： ________年____月____日

签定地点： _____________________

个人售房合同【篇7】

委托方(甲方)：_________________

身份证号码：___________________

地址：_________________________

电话：_________________________

代理方(乙方)：__________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

职务：_________________________

电话：_________________________

甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。

第一条 委托的基本事项

甲方自愿将合法拥有的座落于______市______区______路______弄_____号______室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积为______平方米;产权证号______;租赁情况______;抵押情况______;附送设施设备有__________________。

第二条 销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为________元/平方米，总价________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得____%、乙方得____%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;

2、甲方确认由乙方代收房款。

第三条 代理期限及代理权限

1、本合同代理期限为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

2、 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮______ %出售。

第四条 代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____ _ %收取。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计______元。

第五条 双方当事人权利义务

1、甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

2、乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;

3、乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。

第六条 违约责任

1、双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

个人售房合同【篇8】

出卖方(简称甲方)：________________

买受方(简称乙方)：________________

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业

1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。

3.车位(库)______号，建筑面积______平方米。

二、上述房屋的价格

1.商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元)

2.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。

3.车位：人民币每间(位)______元，合计人民币：______元。

以上______项合计人民币：______元(大写)______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元)甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式

1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)

(2)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

(3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

(4)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的`交房时间之前_____天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)

(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)

(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。

五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。

六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。

七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件

(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;

(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;

(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。

十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。

十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。

十三、本协议书一式______份，甲方______份，乙方______份。

甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________

法定代表人：_______________法定代表人：__________________

身份证号码：________________身份证号码：_________________

联系电话：__________________联系电话：___________________

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

最新预售合同(推荐五篇)

如何撰写一个有效的合同？随着法律知识的普及，一份正式的合同可以大大增加合作双方之间的信任度。经过精心挑选，小编认为“预售合同”是一篇优秀的文章，里面包含了您所需的所有信息。

预售合同 篇1

出卖人：_________________________________________________________

注册地址：_______________________________________________________

营业执照注册号：_________________________________________________

企业资质证书号：_________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：_______________________

邮政编码：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

邮政编码：____________________联系电话：________________________

委托代理机构：__________________________________________________

注册地址：______________________________________________________

营业执照注册号：________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：______________________

邮政编码：______________________________________________________

买受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：______________________

【委托代理人】姓名：____________________国籍：_____________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________电话：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

第一条

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.

第二条

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________.

第三条

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

条 甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修一年，如质量不合格时，乙方有权提出退房。

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

________________________________________________________________________________________.

_________________________________________________________________________________________.

第四条

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________.

第五条

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

中国人的攀比心理也比较强，通常觉得买了房子就是有上进心。都要选择买一套房子。在人们选择购买房子时，签订购房合同是必定要经历的。签订购房合同是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。那么你知道购房合同是应该是怎样的吗？商品房购买合同新版范文9篇”仅供参考。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

1、双方自行约定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________.

2、双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;

面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=————————————————×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条

买受人按下列第__________种方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________.

2、分期付款__________________________________________.

3、其他方式_________________________________________.

第七条

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;

产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由出卖人返还买受人；

出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止。

逾期在________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________的违约金，合同继续履行；

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的。

2.__________________________________________________.

第八条

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

逾期不超过________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.________________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

2、______________________________________________;

3、_______________________________________________.

第九条

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的`，出卖人还需提供(住宅质量保证书)和(住宅使用说明书)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全。

买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。

条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

2._______________________________________________.

第十条

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的。

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

(7)_____________________________________________.

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

出卖人应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________________.

第十一条

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全。

．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______％赔偿买受人损失。

第十二条

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。______________________________________________.

第十三条

出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：

买受人购买的商品房为商品住宅的，(住宅质量保证书)作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起。

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.________________________________________________.

3.________________________________________________.

第十四条

出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定。

1._________________________________________________;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________;

4._______________________________________________;

5.________________________________________________.

1._______________________________________________;

2._______________________________________________;

3._______________________________________________.

第十五条

出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止。

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

3.________________________________________________.

第十六条

《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的。

同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。____________________________________________.

第十七条

双方可以就下列事项约定：

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________;

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;

3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________;

4、该商品房所在小区的命名权_________________________;

5、_____________________________________________;

6、_____________________________________________.

第十八条

买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：

1.提交____________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条

本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

第二十一条

合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条

本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。

第二十三条

本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条

商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

出卖人(签章)： 买受人(签章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(签章)(签章)

___年___月___日 ___年___月___日

预售合同 篇2

卖方（以下简称甲方）：________________________

买方（以下简称乙方）：________________________

甲

方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得________市________区（县）________________地块的国有土地使用权，土地使用面积为________平方米，土地使用年限________，自________________至________________止，国有土地使用证号为________________。甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为________________房内证字第________号。

乙方自愿购买甲方的________________房屋，房屋用途为________________。乙方预购房屋的定金为人民币________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

第一条　房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为________平方米（包括：套内建筑面积________平方米，分摊的共有共用建筑面积________平方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为__________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年_____月_____日止。

第二条　甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±_____%（含____%）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第________________（大写数字）种方式处理：

1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外。

甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过 天，乙方有权选择下列第_______种方案追究甲方责任：

2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

3.________________________________________________________

第三条　双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币________元，价款合计为人民币（大写）_______仟________佰________拾________万________仟________佰________拾__________元整（小写元）。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方约定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为________________，银行账号为________________。

第四条　乙方如未按本合同附件三规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。自本合同约定的付款期限届满第二日起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付价款的万分之________________（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第五条　甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《________市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方约定交付初装修房屋的，须按照《________市公共建筑工程实施初装修质量核定规定（试行）》、《________市住房工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》的要旨，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为________年________月________日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按________利率计算。　

第六条　甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按________向乙方补偿。

甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。自本合同约定房屋交        付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之________（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证）后____日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。

因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，乙方于收到通知之日起日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条）。

该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。

第九条　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《________市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。

第十条　乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价____倍给予补偿。

第十一条　双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到市房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。第十八条

第十二条　本合同签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。

乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的。

第十三条　双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_________天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方。

第十四条　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第________（大写数字）种方式解决纠纷：

自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。

1.提交________________仲裁委员会仲裁;

2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十五条　本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起。

第十六条　本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共________份，房地        产交易管理部门留存一份，_______________。 

附件一 房屋状况

预售合同 篇3

商品房预售测绘合同

委托方(甲方)： 电话/传真：

受托方(乙方)： 电话/传真：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规，经双方协商一致签订本合同。

第一条测绘范围

甲方委托乙方对座落于 路 号 号楼的房屋进行商品房预售测绘。

本项目测绘可按甲方要求分期、分次进行。

第二条 测绘内容及承诺服务事项

1、乙方应在合同规定时间内完成该项目房屋的预售测绘成果报告，测绘成果报告中含有：

①商品房测绘成果报告书(一份);

②测绘项目说明书(一份);

③建筑面积成果分类汇总表(一份);

④共有建筑面积分摊认定表(一份);

⑤建筑面积计算结果表(一份);

⑥电算尺寸图(一份);

⑦共有建筑面积分摊位置示意图(一份);

⑧房号编排示意图(一份)。

2、在该项目初期，甲方因报建、了解设计方案的可行性和在预售过程中修改设计方案需进行多次测算的，乙方全程免费修改。

3、第一次测算后，乙方免费为甲方提供该项目的合理化建议，弥补设计方案的不足和失误，以达到增值的效果。

4、绘制用于商品房销售合同备案的房屋平面图。

5、绘制用于办理房产证的房屋位置平面图、房屋红线图。

6、商品房销售过程中，如业主对测绘数据不理解的，乙方负责解释。

7、免费为甲方销售人员进行房屋建筑面积计算知识和商品房销售面积阐述技巧的培训。

8、免费为甲方提供该项目所有分摊数据、分摊方法及各种完整的测算数据。

9、在项目计算过程中，如甲方需要，乙方可提供上门服务。

10、商场竣工后，乙方免费指导铺位定点放线(权属放线)工作。

11、为甲方办理在建工程抵押面积备案工作。

第三条 测绘进度安排

1、乙方收到全套资料后 个工作日内向甲方提供整栋建筑面积的测绘成果报告;

2、乙方收到全套资料后 个工作日内向甲方提供住宅细分到户，商场、地下室细分到层的测绘成果报告，并提供该项目的增值方案;

3、乙方收到商场、地下室细分资料后 个工作日内向甲方提供商场、地下室细分到套的测绘成果报告;

4、乙方应于完成测绘成果报告后七个工作日内完成房产测绘成果备案和在建工程抵押面积备案。

5、预售测绘完成后，根据甲方的实际情况办理在建工程抵押面积备案工作。

第四条 测绘依据及测绘精度

1、《房产测量规范》(GB/T17986.1—20__)、(GB/T 17986.2—20__)。

2、建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住房[20__]74号)。

3、国家现行房产测绘有关法律法规。

4、衡量房屋测绘精度主要用两个指标：

(1)边长限差

(2)面积限差

边长中误差根据对房屋实测的各种边长的检查产生的较差计算出来。采用分式：

(1)长较差不超过2.5公分

(2)面积误差和限差用下表衡量

房屋测绘精度要求

房产面积精度等级中误差限差

一0.01√S+0.0003S 0.02√S+0.0006S

二0.02√S+0.0001S0.04√S+0.002S

三0.04√S+0.0003S0.08√S+0.006S

注：S为房产面积m2;商品房适用三级精度。

第五条 测绘工程费

1、收费依据：参照国家颁布的测绘产品价格标准，由甲乙双方约定。

2、本工程按下列单价收取测绘服务费：测绘费 元/㎡。

3、在建工程抵押面积测费及备案不收取任何费用。

第六条 测绘工程费支付方式

1、自合同签订之日起 ╱ 日内甲方向乙方支付保证金，人民币 ╱元，甲方缴足测绘服务费领取测绘成果时，乙方将保证金如数退回甲方或冲销测绘费。

2、乙方向甲方正式提交通过南宁市房产管理局备案的成果后，甲方应根据实测数据结算预售测绘总经费的 %，余下 %待销售测绘成果报告出来后，如面积误差比符合合同要求的精度后7个工作日内结付(甲方图纸变更及施工原因造成的面积误差乙方无须承担责任)。

第七条 甲方的义务

自合同签订之日起 日内向乙方提交盖规划审定章的建施图复印件贰套、房号编排示意图(表)、人防工程审批书的复印件，并积极协助乙方进行测绘。

第八条乙方的义务

1、自收到甲方的有关材料之日起3日内，根据甲方的有关资料和本合同的技术要求，组织测绘队伍开展作业。

2、乙方应当根据技术要求确保测绘项目如期完成。

3、未经甲方允许，乙方不得将本合同标的全部或部分转包给第三方。

4、乙方的测绘成果必须可用于办理《商品房预售许可证》。

第九条 甲方违约责任

1、合同签订后，乙方未开展工作，由于甲方原因终止合同的，甲方无权请求返还保证金;乙方已开展工作的，甲方应按完成的实际工程量支付测绘费。

2、乙方已完成测绘工程，甲方未按要求支付乙方全部测绘费，应按顺延天数和当时银行贷款利息，向乙方支付滞纳金。

3、甲方向乙方提交的该房屋相关证明文件的复印件和建筑图纸应符合南宁市房产局的相关要求，并对所提供材料的真实性及有效性负责。如有虚假，乙方据此测绘形成的错误结果及其后果由甲方承担。

4、甲方应协助乙方进行测绘，由甲方原因造成测绘工作无法正常开展的，后果由甲方负责，所拖延天数不计入测绘工作日内。

第十条 乙方违约责任

1、合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还保证金。

2、在甲方提供了必要的工作条件，乙方未能按时提交测绘成果时，甲方有权终止合同，并有权要求乙方双倍返还保证金作为违约金。

3、因乙方自身原因造成测量成果错算、漏算、多算的，乙方应负责无偿予以重测达到质量要求。造成甲方的直接经济损失，乙方按国家有关规定进行赔偿。

4、对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的测绘成果，乙方有保密义务。

5、乙方擅自转包本合同的，甲方有权解除合同，并可要求乙方应向甲方双倍返还保证金作为违约金。

第十一条 由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十二条

甲方有权对乙方就测绘成果质量提出质疑。乙方有义务做出符合国家规范和法规的解释。乙方严格遵守国家有关法律、法规，严格执行国家测量规范和有关技术标准、规定，不违规测绘，不弄虚作假，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法利益。乙方保证测绘成果的完整、准确，对所完成的房产测绘成果质量负责，如因乙方原因出现测绘成果错误，乙方承担由此产生的法律责任，由法院裁定;若乙方所出的报告不符合房行政主管部门的要求，以致甲方在办理预售证、销售证、房产证时被拒收，乙方应无条件在3个工作日内重新测绘、编写报告，交付甲方。

第十三条 本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是、友好协商的态度加以解决。双方协商一致的，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第十四条 因本合同发生争议，由双方当事人协商解决或由双方主管部门调解，协商或调解不成的，可向人民法院起诉。

第十五条 其他约定：

甲、乙双方都必须廉洁自律，反对商业贿赂。甲方不得收受乙方的回扣、礼品或现金，乙方在履行合同中，不得采取不正当竞争手段。

第十六条 附则

1、合同由双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。

2、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。

委托方名称(盖章)： 受托方名称(盖章)：

开户行：

账号：

法定代表人 法定代表人：

或委托代理人： 委托联系人：

电 话： 电 话：

年 月 日 年 月 日

预售合同 篇4

出卖人(甲方)：_________________身份证号码：________________现住址：________________电话：_________________

买受人(乙方)：_________________身份证号码：________________现住址：________________电话：_________________

根据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守，上海动迁房买卖合同。

第一条(交易内容)

20年月，甲乙双方在上海的居间介绍下达成动迁房买卖协议，约定甲方将其动拆迁补偿安置配购的位于上海市区镇路弄(苑)号室的动拆迁安置房(配套商品房，以下简称“动迁房”)一套出售给乙方，房屋总价为_____________万元(万仟圆整)。该房屋房型结构：_________________室厅，建筑面积：_________________平方米，建筑类型：_________________公寓;权属为产权房，土地使用权获得方式：_________________出让。动拆迁补偿安置协议编号：_________________沪第号，签订日期：_________________;房屋座落：_________________上海市区镇路弄(苑)号室。

第二条(乙方付款方式)

乙方于20___________年___________月___________日向甲方交付___________万元(圆整)作为定金。双方约定主要购房款___________万元(圆整)于___________年___________月___________日交付，第一笔主要购房款;第二笔主要购房款尾款)在房屋能过户交易时双方约定支付。交付购房款后两日内甲方将房屋腾空交付给乙方，并结清该房屋的有关费用。交易限制期满后，双方共同到区房地产交易中心办理产权转移登记(过户)手续。(有关费用的交割)在双方交割房款房屋后，甲方将该房屋物业维修基金赠送给乙方。物业管理费;公用事业费。

第三条(房屋总价问题)

1.经买卖双方在平等自愿的情况下充分协商确定，该房屋出卖(转让)总价款为___________万元(圆整)。该总价款包括房屋及其室内装修、生活配套设备、附属设施、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费、公用事业费等费用和该房屋占用范围内土地的土地使用权出让金。

2.买卖双方约定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。

3.本合同自买卖双方签字之后即发生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。

4.甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该房屋的总价款。若甲方要求提高房屋总价、增加购房价款，构成重大违约，除该要求不得成立外，并须赔偿给乙方。

第四条(基本约定)

1.本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前的过渡期(以下简称“过渡期”)内，甲方不得再对该房屋私下另买卖或者租赁，也不得进行任何房产权利的的处分。

第五条(甲方交付义务)

本合同签订后两日内，甲方将房屋交付给乙方使用，甲方应交付的包括但不限于该房屋所有钥匙、门卡、动拆迁补偿安置协议、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册(物业服务手册)、房屋维修合同、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费和公用事业费票据等文件资料。

甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应继续履行交付义务外，须视具体情形赔偿乙方的违约金;甲方迟延交付的，每迟延一日，向乙方支付房屋总价的逾期违约金。

第六条(该安置房产权问题)

甲方保证在今后该房屋申办房地产权证时，如果甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有之外的其他共有人，影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为重大过错方将承担全部责任和损失。

如果乙方不愿意接受该房屋，主张解除买卖合同，甲方按照该房屋总价赔偿给乙方，并赔偿乙方前期订房所有费用，并且不得对此合同提出任何主张。

第七条(处分权)

甲方承诺对所售房产有绝对的所有权，保证房屋产权上无任何瑕疵。

若甲方隐瞒其房屋产权归属和买卖，合同债务纠纷等能影响到房屋正常交易过户的事实，如隐形债务、权利分配、一房多卖，租赁合同纠纷等，导致在该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照房屋总价赔偿给乙方;同时以乙方支付的___________万元(万仟圆整)购房款为基数，按照银行计算利息支付给乙方。

若甲方隐瞒其该房屋权利，买卖，租赁的事实并未导致不能过户给乙方，该房屋仍然有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，则甲方须赔偿给乙方。

第八条(逾期违约责任)

如无正当理由、非因不可抗力和客观不能，乙方未按照本合同第二条的约定按时足额支付购房款，则每逾期一日，向甲方赔偿的逾期违约金。

如无正当理由、非因不可抗力，甲方未及时腾空房屋交付给乙方，则每逾期一日，支付乙方的逾期违约金给乙方。

在动拆迁公司、房地产开发公司通知办理房地产权证(房屋所有权人的“小产证”)后，甲方须在接到通知的第一时间向动迁公司、房地产开发公司报送办理房产证的材料。如甲方在动迁公司、开发商通知之后一个月还未报送材料，视为甲方拖延申办房产证，须自动迁公司、开发商发出通知的第32日起，每日向乙方支付房屋总价的违约金。

第九条(户口)

甲方保证在过渡期内不将本人及任何家属、亲友的户口迁入该房屋。如甲方在过渡期内将本人及任何家属、亲戚好友或者任何其他人的户口迁入该房屋，须赔偿乙方，并加付房屋总价的违约金。

若经乙方同意或者要求，甲方应将其本人或者亲属的户口迁入该房屋，在房屋产权过户时迁出。

第十条(婚姻状况的变化)

过渡期内，若甲方离婚再婚，或者甲方任何一人再婚。若在该房屋房产证颁发之前任何一人再婚，在动迁公司通知办理房产证时，甲方和仍须按照本合同约定，不得增加除原有权利人外的任何人为权利人;若在该房屋房产证颁发下来之后离婚后再婚，在过户给乙方之前不得在增加原有权利人外的其他权利人。

若或因自己婚姻状况的变动，导致该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照房屋总价作为违约损失赔偿给乙方，同时赔偿给乙方。

第十一条(甲方的继承问题)

甲方的继承人不得对该房屋做任何所有权和买卖全的处分。继承问题发生后，继承该房屋产权的继承人履行该合同义务。

若甲方的继承人对该房屋作出权利买卖租赁的处分，或者甲方的继承人不履行合约，导致不能过户给乙方，须按照房屋总价的赔偿给乙方。

若甲方意外身故后，在该动迁房交易限制期届满后10日内甲方的继承人或者继承人的法定代理人没有依照本合同约定协助配合乙方办理过户手续，则每逾期一日，按照计算逾期违约金给乙方。

若甲方的继承人或者继承人的法定代理人毁约仍未履行协助配合乙方过户的义务，须按照上述约定房屋总价的赔偿给乙方。

若在颁发房产证之前不幸身故，则成为该房屋的唯一所有权人，须保证在过渡期内不对该房屋产权做任何变更和任何处分，并且有义务在交易限制期届满后及时与乙方共同到区房地产交易中心完成过户手续。若在该房屋房产证颁发下来之后、过户给乙方之前不幸身故，该房屋所有权人须变更为一人，变为该房屋的唯一所有权人，房产证上不得增加其他任何人的名字;同时变更过户费用由继承人自行承担，不得要求乙方分担。

若在颁发房产证之前甲方与都不幸身故，将是该房屋产权的主要继承人。须承诺在动迁公司通知办理产证时。作为该房屋所有权人，须保证在交易限制期内不对该房屋产权作出任何的权利和租赁的处置，在交易限制期满后及时与乙方共同到区房地产交易中心完成过户手续。

第十二条(乙方的继承问题)

在过渡期内，若乙方人中的一人不幸身故，该房屋将过户给在世的另一人。若在过户之前都不幸身故，该房屋将过户给，或者。

乙方的继承问题发生后，乙方的继承人，本合同继续履行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

(甲方)：_________________

(乙方)：___________________

签订日期_________________

预售合同 篇5

卖方(以下简称甲方)：_________

买方(以下简称乙方)：_________

甲方按照《北京市实施办法=的规定，通过 方式，取得北京市 _______区(县) 地块的土地使用权，土地面积为 _______平方米，土地使用年限 _______年，自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日止，国有土地使用证号为 。甲方在上述地块上建设的 ，现已具备规定的预售条件，经北京市房地产管理批准，准予上市预售，北京市商品房销售许可证号为 。

乙方自愿购买甲方的 的房屋，甲方已于 _______年 _______月 _______日收到乙方预购房屋的定金_____元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。

第一条　 房屋，房屋用途 ，建筑面积为 _______平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地使用面积 _______平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至 _______年 _______月 _______日止。

上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。

第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 _______元，价款合计为(大写) 仟 佰 拾 _______万 仟 佰 拾 _______元整(小写：_________ _______元)。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在 _______%以内的，不再结算;误差超过 _______%的，超过部分按房屋售价进行结算。

付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金 _______元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。

因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，双方应当在15日内就具体付款期限与付款方式另行达成补充协议。协商不成的，买受人有权解除本合同。

第三条　甲方须于 _______年 _______月 _______日前，将房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过 _______日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。

甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过 _______日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权终止本契约。

因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应在出卖人通知之日起 15 日内以自有资金支付。逾期，任何一方均可单方解除合同，在合同解除后_ 15__日内，出卖人将已付款及按中国人民银行同期活期存款年利率计算利息一并退还给买受人。

第五条　甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》。

乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第五条)。甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准的。

买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。买受人将房价款直接支付给出卖人的，出卖人收到房款后应及时将预售款缴入监管账户内。

第六条　甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第七条　乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。

第八条　本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起30日内，由双方共同到北京 局交易管理部门办理。

逾期在 6_____ 日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 ___五__ 的违约金。

第九条　本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因需转让，须报北京市房地产管理批准。

本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的。

第十条　双方同意房屋交付后30日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

如果在规定日期内未达到上述使用条件或与其书面所做出的明确具体的说明和允诺不符的，双方同意按本合同第十三条处理。

第十一条　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

第十二条　本契约在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。出卖人按合同填写地址向买受人挂号邮寄或快递材料视为书面送达，交邮日即为送达日;出卖人在项目所在地公开发行的潇湘晨报或长沙晚报刊登公告的，刊登日视为出卖人书面送达日。买受人未收到交付通知书的。

第十三条　本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。

本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十四条　本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本 份，房地产管理部门 。

甲方(签章)：_________ 甲方(签章)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

地址：_________ 地址：_________

联系电话：_________ 联系电话：_________

编码：_________ 编码：_________

代理人：_________ 代理人：_________

联系电话：_________ 联系电话：_________

身份证号码：_________ 　身份证号码：_________

_______年 _______月 _______日　 _______年 _______月 _______日

预售登记机关：_________(章)

经办人：_________

商品房预售合同(集锦9篇)

如今有很多时候我们都会接触到合同。签订合同可以有效的避免合同纠纷的产生，合同一般写什么？希望这份“商品房预售合同”能够为您带来惊喜和满意，以下内容仅供参考请自行斟酌！

商品房预售合同 篇1

浙房市预监（）号

浙江省商品房预售资金监管协议书

浙江省住房和城乡建设厅

中国人民银行杭州中心支行 监制

中国银行业监督管理委员会浙江监管局

甲方：（银行机构）乙方：（房地产开发商）丙方：（工程监理单位）

为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。

一、乙方开发建设的项目，坐落位置：，土地证证 1

号：，土地面积：平方米，总建筑面积：平方米，总套数：，工程预算清册总额：万元，预计售楼款约为：万元，其中作为本协议项下的监管项目，甲方作为监管项目商品房预售资金的监管银行，丙方为监管项目的工程监理单位。

二、监管项目预售资金专用存款账户开户银行，预设资金账户账号。

三、甲方依照《城市商品房预售管理办法》、《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》等规定，负责实施对本协议确定的上述监管项目预售资金的收存和使用的日常监督管理工作。

四、甲方应当做好金融服务工作，方便乙方和购房人办理预售资金存转业务和按揭贷款、结算等手续。

五、乙方在甲方开立资金账户，作为监管项目商品房预售资金的唯一专用存款账户。商品房预售的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由购房人直接存入该资金账户，房地产开发企业不得擅自收存；各银行机构发放的按揭贷款、住房公积金贷款必须直接划入上述资金账户内，不得直接支付给乙方或者转作他用。

六、乙方必须根据有关规定，接受对商品房预售资金的监督管理，保障购房人的合法权益，并按照《商品房买卖合同》约定的时间和要求，将竣工验收合格的商品房交付给购房人。

七、乙方与购房人签订《商品房买卖合同》后天内，应当为购房人办理商品房预售合同备案登记手续，并向房地产行政主管部门提交该商品房预售资金存入资金账户的证明。

八、乙方根据规定程序向购房人退还预售资金的，应当按照本协议的约定由甲方进行审核、确认。如《商品房买卖合同》已经办理预售备案登记的，甲方应当凭乙方提交的撤销预售备案登记资料办理退款手续；如《商品房买卖合同》未办理预售备案登记的，甲方应当凭原签订的《商品房买卖合同》、预售资金存入资金账户证明以及乙方与购房人签订的终止合同办理退款手续。

九、丙方应在每月月末出具工程实际进度或者已完成投资额证明。如乙方提出申请，丙方应在三个工作日内为乙方出具工程实际进度或者完成投资额证明。

十、甲方应当根据丙方出具的工程实际进度或者完成投资额证明，以及乙方提供的监管项目其他有效资金支出证明材料，按监管项目实际支出需要拨付资金。

十一、乙方经甲方核准使用的预售资金，只能用于支付监管项目开发建设需要。资金账户中累计商品房预售资金不低于监管项目工程预算清册总额的130%部分纳入本协议监管。其中，监管项目工程预算清册总额的20%可以用于监管项目相应的前期工程费、管理费、销售费、财务费、不可预见费、税费、同步归还

本项目房地产开发贷款及其他费用。

十二、违约责任

（一）因丙方未按照本协议约定履行职责，造成监管资金未能使用于项目建设，致使本协议项下的项目建设不能按期竣工，给购房人造成损害的，丙方与乙方承担连带赔偿责任。

（二）丙方无正当理由逾期审查乙方提出的用款申请材料，造成项目建设延误的，由丙方按照乙方所受经济损失的%承担赔偿责任。

（三）因甲方未尽责履行监管义务，致使本协议项下的项目无法正常建设，给购房人造成损失的，甲方与乙方应当承担连带赔偿责任。

（四）因甲方无正当理由克扣或者迟延支付乙方所需工程款项，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。

（五）因丙方未认真审核或者甲方未提供监管资金余额的准确情况，造成本协议项下的项目建设不能按期竣工，给购房人造成损失的，甲、乙、丙三方应当承担连带赔偿责任，但有证据证明甲、丙两方无过错的除外。

十三、争议解决方式

本协议在履行过程中发生争议的，由三方当事人协商解决，协商不成的，可以要求监管项目所在地房地产行政主管部门和金融管理部门共同调解，协商或者调解不成，或者当事人不愿调解的，按照下列第（一）向有管辖权的人民法院起诉。

（二）向

十四、协议的终止

本协议项下监管项目竣工验收备案后，根据房地产行政主管部门出具的相关证明和乙方提出的资金账户撤销申请，经协议三方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管，同时本协议终止。乙方应当及时将预售资金监管撤销情况报当地房地产行政主管部门备案。

如本协议在履行期满前确需提前终止的，必须由乙方向监管项目所在地房地产行政主管部门申请，经批准并签订新的商品房预售资金监管协议、完成监管资金交割并报当地房地产行政主管部门和人民银行备案后，本协议方可终止履行。

十五、本协议未尽事宜，协议三方可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

十六、本协议在执行过程中，当事人三方的商品房预售资金监管和收缴、使用等行为应当接受和服从当地房地产行政主管部门和金融管理部门的指导、监督和管理。

十七、本协议共计页，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分别报监管项目所在地房地产行政主管部门和人民银行、银监部门备案。

十八、本协议自三方签字盖章之日起生效。

甲方:（公章）

负责人签名：

业务联系人：

联系电话：

年月日

乙方:（公章）负责人签名：业务联系人：联系电话：年月日丙方:（公章）负责人签名： 业务联系人： 联系电话： 年月日

商品房预售合同 篇2

出卖人： _________________________________

买受人： ________________________________

第一章 合同当事人

出卖人： _________________________________________________________

通讯地址：________________________________________________________

营业执照注册号：__________________________________________________

企业资质证书号：__________________________________________________

法定代表人： ____________________ 联系电话：_______________________

委托代理人： ____________________ 联系电话： ______________________

委托销售代理机构： _______________________________________________

通讯地址：________________________________________________________

营业执照注册号：__________________________________________________

买受人： _________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】： _________________ 国籍【地区】： ___________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： ____________________________

出生日期： __________年 ______ 月 ______ 日，性别： ___________________

通讯地址：________________________________________________________

联系电话：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】 ： ________________ 国籍【地区】：________

【身份证】【护照】【 】： ____________________________________________

出生日期： __________年 ______ 月 ______ 日，性别：____________________

通讯地址：________________________________________________________

联系电话：_______________________

(买受人为多个时，各地在示范文本中可以增加以上买受人信息)

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：

第项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_____元的违约金；第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付____元的违约金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后____日之内达到交付使用条件。

第二章 商品房基本状况

第一条 项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于 _________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【 】为： ___________________ ，土地使用权面积为：___________ ，买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房)所在土地用途为：___________ ，土地使用年限自 __________年 _____ 月 _____ 日至 __________年 _____ 月 ______ 日止。

2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目【地名核准名称】【暂定名】为： _________ ，建设工程规划许可证号为：___________ ，建筑工程施工许可证号为：_________。

第二条 预售依据

该商品房已由 _____________ 批准预售，预售许可证号为： ___________ 。

第三条 基本情况

1、 该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 ________ 】。

2、 该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________ ，建筑层数为：

__________ 层，其中地上 ___________ 层，地下 ___________ 层。签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为【基础挖槽】【正负零】【地下_____层】【地上_____层】【结构封顶】。

3、该商品房为第一条规定项目中的 _________ 【幢】【座】第 _________ 层 _________ 单元 ___________ 号，房屋竣工后，如房号发生改变的，以房屋所有权证登记的地址为准。房号的变化不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图及位置图见附件一。

4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是 __________ ，其预测建筑面积共 ___________ 平方米，其中套内建筑面积 ___________ 平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 ___________ 平方米。该商品房共用部位及设施具体见附件二。

该商品房层高为：________ 米 ,有 ______ 个阳台，其中 ________ 个阳台为封闭式， ________ 个阳台为非封闭式。

第四条 抵押情况

与该商品房有关的抵押情况为：___________ 。( 2 和 3 可以同时选择)

1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。

2、该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为： ____________ ，抵押登记部门为：______________________ ，抵押登记日期为： _____________ 。

3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：__________________，抵押登记部门为：___________________ ，抵押登记日期为：________________ 。

抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。

第五条 房屋权利状况

1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷;

2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人;

3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况;

4、________________________________________________________;

5、________________________________________________________;

6、________________________________________________________。

导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起30日内，将买受人已付房价款及利息(按银行同期贷款利率计算)退还给买受人。

该商品房达到条、第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前______日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。

________________________________________________________ 。

第三章 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

第六条 计价方式与价款

出卖人与买受人按照下列第_________种方式计算该商品房价款：

1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 _____ (币) ____ 元，总价款为： _____ (币) ____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大写)。

2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 ____ (币)____元，总价款为： ____ (币) ____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大写)。

3、按照套 ( 单元 ) 计算，该商品房总价款为： _____ (币) ____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大写)。

4、按照____________________计算，该商品房总价款为： ______ (币) _____ 佰 _____ 拾 _____ 亿 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大写)。

第七条 付款方式及期限

买受人采取下列第 ____ 种方式付款。

1、一次性付款。买受人应当在____年____月____日前支付全部房价款。

2、分期付款。买受人应当在____年____月____日前分_____期支付部全部房价款，首期房价款金额(____币)____元(大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)，应当于____年____月____日前支付。

3、贷款方式付款：【公积金贷款】【银行按揭贷款】。

买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款(含定金)￥ 元，余款￥___ __元向银行申请贷款。买受人应于签订本合同之日起 45 日内办理完成银行按揭申请与审批手续、房屋产权管理局房屋抵押与预告登记手续。

交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。

买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款(含定金)￥ 元，余款￥___ __元向 公积金中心申请贷款。买受人应于签订本合同之日起 90 日内办理完成公积金按揭申请与审批手续、房屋产权管理局房屋抵押与预告登记手续。

办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。

因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，双方应当在15日内就具体付款期限与付款方式另行达成补充协议。协商不成的，买受人有权解除本合同。

逾期在_________日之内（该期限应当不多于第八条第1（1）项中的期限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之______的违约金（该违约金比率应当不低于第八条第1（1）项中的比率）。

因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应在出卖人通知之日起 15 日内以自有资金支付。任何一方均可单方解除合同，在合同解除后_ 15__日内。

买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之________（该比率应当不低于本条第1（1）项中的比率）的违约金。

________________________________________________________ 。

4、其他方式：

________________________________________________________ ;

________________________________________________________ 。

该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。

第八条 预售资金监管情况(是否需要?)

出卖人承诺商品房预售资金，按法律法规的有关规定监管使用，用于有关的工程建设。

根据本地商品房预售款监管的具体办法规定，该商品房的预售资金监管机构： ，预售资金监管账户名称为 ，账号为： 。

该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。

买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。买受人将房价款直接支付给出卖人的，出卖人收到房款后应及时将预售款缴入监管账户内。

买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起。

第九条 逾期付款责任

买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第 ______ 种方式处理：

1、按照逾期时间，分别处理 ( (1)和(2)不作累加 )

(1) 逾期在 60_____ 日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 ___五__ 的违约金，并于实际支付应付款之日起 __7___ 日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。

买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3% 部分的房价款由出卖人承担，实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时。

(2) 逾期超过 ___60__ 日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起 __30__ 日内按照总房款的 _10____% 向出卖人支付违约金，出卖人将已付房款扣除违约金后的剩余部分退还给买受人。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 ___五__ (该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起 _7____ 日内向出卖人支付违约金。

本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，实测建筑面积小于预测建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；

2、 __________________________________________________________ 。

第四章 商品房交付使用条件及日期、交接手续

第十条 交付时间和条件

(一)出卖人应当在 ________年 ____ 月 ____ 日前向买受人交付该商品房。

(二)该商品房交付时应当符合下列第1、2、 、 、 、 项所列条件：

1、该商品房已取得建筑工程竣工合格证明文件;

2、____________________________________________________________;

3、_____________________________________________________;

4、_____________________________________________________;

5、_____________________________________________________;

该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《住宅工程分户验收表》。

第十一条 本项目内相关设施、设备的交付时间与使用条件

(一)城市基础设施(具体有什么根据实际自行增减)

1、上水、下水： ________年 ____ 月 ____ 日 达到________________ ;

2、供电： ________年 ____ 月 ____ 日 达到______________________ ;

3、燃气： ________年 ____ 月 ____ 日 达到______________________ ;

4、电话通信：交付时线路敷设到户;

5、有线电视：交付时线路敷设到户;

6、宽带网络：交付时线路敷设到户。

以上第3、4、5、6项需要买受人自行办理开通使用手续。

如果在规定日期内未达到上述使用条件或与其书面所做出的明确具体的说明和允诺不符的，双方同意按本合同第十三条处理，出卖人应按规定承担逾期交房的责任。

根据条按照套计价的，出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸，并约定误差范围。该商品房交付时。

但如遇下列特殊原因，除双方协商一致同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期交付，出卖人不承担逾期交房的违约责任：

出卖人应当按照城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿地率、基础设施、公共服务及其他配套设施等规划许可内容经城乡规划主管部门批准变更的，出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人。

1).遭遇不可抗力;

2).后续法律变化，致使本合同项目开发被迫停止的;

3).政府及行政主管机关强制变更规划、发布停工命令等开发商不能控制的原因;

4).发生对整个社会之工作、生活秩序有全面、根本性、持续性影响之重大事件，致使本合同项目开发被迫停止的。

双方签订合同后，出卖人按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件，涉及下列可能影响买受人所购商品房质量或使用功能情形的，出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人。

5).因政府原因导致的本合同项目开发停工的。

第十二条 交接手续

(一)该商品房达到第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的

书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。出卖人按合同填写地址向买受人挂号邮寄或快递材料视为书面送达，交邮日即为送达日;出卖人在项目所在地公开发行的潇湘晨报或长沙晚报刊登公告的，刊登日视为出卖人书面送达日。买受人未收到交付通知书的。

该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按照以下方式处理：

双方进行房屋交接时，出卖人应当出示满足第十条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第十条约定条件的，买受人有权拒绝接收。

经过更换、修理，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照________%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人不解除合同的，___________。

(二)查验房屋

1、买受人应在收到书面通知后 日内，办理该商品房的交接手续。

2、双方办理交接手续前，买受人有权对所购买的该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提条件。

该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准。不符合上述标准的。

3、查验该商品房时，买受人对以下除该商品房主体结构和地基基础外的房屋质量缺陷提出异议的，由出卖人按照国家和地方有关工程质量的规范和标准自查验该商品房之次日起_30____ 日内负责修复，修复完成后再行交付。

该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照_____%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。经检测不符合标准的，检测费用由出卖人承担，整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担。因整改导致该商品房逾期交付的，出卖人应当承担逾期交付责任。

(1)屋面、墙面、地面渗漏;

(2)墙面、顶棚抹灰层脱落;

(3)地面空鼓开裂、大面积起砂;

(4)门窗翘裂、五金件损坏;

(5)管道堵塞;

(6)洁具开裂、漏水;

(7)灯具、电器开关失灵;

(8)防盗及对讲系统失灵;(上述事项根据具体情况自行增减)

(9)____________________________________________________;

(10)____________________________________________________;

(11)____________________________________________________;

(12)____________________________________________________ 。

房屋质量严重影响买受人对房屋的正常使用的，出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准自查验该商品房之次日起_30____ 日内负责修复，并承担修复费用，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照本合同第十三条处理。修复后或经多次维修仍存在严重影响买受人正常居住使用的质量问题，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知送达之日起 __30____ 日内退还全部已付款，并按照 __中国人民银行同期活期存款年_________ 利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。

__________________________________________________________ 。

(三)查验该商品房后，买受人对出卖人所交付的商品房无异议，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施，并承担全部费用；给买受人造成损失的。

第十三条 逾期交付责任

除不可抗力外，出卖人未按照第十条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第 ____2__ 种方式处理：

商品房实行保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的。

1、按照逾期时间，分别处理 ( (1)、(2)和(3)不作累加 )

(1) 逾期在 _/____ 日之内(该期限应当不小于第九条第1(1)项中的期限)，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 _/____ 的违约金(该违约金比率应当不小于第九条第1(1)项中的比率)。

在保修期内，买受人要求维修的书面通知送达出卖人__________日内，出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的，买受人可以自行或委托他人进行维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担。

(2) 逾期超过 _/____ 日(该期限应当与本条的第1(1)项中的期限相同)后，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 _____/ 日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的 __/___% 向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之 ___/___ (该比率应当不小于本条第1(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起 __/___ 日内向买受人支付违约金。

2、 合同继续履行，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金 ，违约金最高不超过总房款的5% 。

并将本合同登记备案情况告知买受人。

由于买受人原因，未能按期接受房屋的，双方同意按 ( 2 ) 方式处理：

(1)、出卖人按逾期每天 / 元向买受人收取房屋管理费，该房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。

(2)、 该房屋自交付使用通知书送达之日起满30日的，视为已交付买受人，该房屋有关的权利、义务、责任和风险同时转移给买受人，该房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。

因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起 日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：

第五章 面积差异处理方式

第十四条 面积差异处理

该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示其委托的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的。

买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照_______%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之____的违约金。

(1) 建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在 3% 以内 ( 含 3%) 的，根据实测建筑面积结算房价款;

出卖人应当将物业共用部位、共用设施设备承接查验的备案情况书面告知买受人。

(2) 建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出 3% 时，买受人有权解除合同。

买受人选择解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知送达之日起 30 日内退还买受人已付房款，并按照 ____中国人民银行同期活期存款年________ 利率付给利息。

买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。业主委员会成立后。

实测建筑面积 - 预测建筑面积

建筑面积误差比 = _____________________________________ ____ 100%

预测建筑面积

(3)

3、双方自行约定：

____出卖人与买受人按实测建筑面积根据合同约定的商品房单价多退少补 ________________________________________________________ ;

____________________________________________________________ 。

第六章 房屋室内层高及差异处理方式

第十五条 买受人所购该房屋的建筑层高为 米，若房屋实际交付时建筑层高低于该约定，双方同意按如下方式处理：

__买受人同意该房屋的建筑层高有5%以内的误差;房屋的建筑层高差超过5%的，出卖人按总房款的1%支付违约金。

双方应当按照国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。因预测面积与实测面积差异。

第七章 规划设计变更

第十六条 规划、设计变更的约定

出卖人承诺按批准的规划、设计建设该商品房项目，不擅自变更建筑设计。出卖人确需变更且经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的。

出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

2、该商品房所在小区的平面布局;

3、 _______________________________________________________ ;

4、 _______________________________________________________ ;

5、 _______________________________________________________ 。

买受人有权在通知之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受人在通知之日起30日内未作出书面答复，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权解除合同。

出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，并按照规划用途办理房屋登记。

买受人选择解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 ___30_ 日内退还买受人已付房款，并按照_中国人民银行同期活期存款年___________ 利率付给利息。

出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，任何一方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起_______日内书面通知对方。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，应承担相应的法律责任。

买受人不解除合同的,应当在与出卖人另行签订补充协议。

第八章 商品房质量及保修责任

第十七条 商品房质量的约定

(一)主体结构

该商品房主体结构和地基基础合格。经检测不合格的，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知送达之日起 ______ 日内退还全部已付款，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。

出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要，未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

(二)装饰装修及设备标准

交付的该商品房质量应当符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求，应使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准。买受人有权拒绝出卖人的交付行为。

补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。

(三)室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施 (是否需要?)

1、该商品房室内空气质量符合国家标准。建筑隔声情况符合《民用建筑隔声设计规范》(GBJ118-88)、《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》(GB/T8485-20__)标准。该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的、商品房建筑隔声情况未达到标准的或不符合国家有关民用建筑节能强制性标准的。

交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第（三）款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。

第十八条 住宅保修责任

(一)商品房实行保修制度。该商品房为商品住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

该商品房为住宅的，出卖人应当提供《住宅质量保证书》；双方可参照《住宅质量保证书》中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定。该商品房的保修期自房屋交付之日起计算。

该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。具体内容见附件九。

条　乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天。

(二)下列情形，出卖人不承担保修与赔偿责任：

1、因人为破坏或严重自然灾害造成的房屋及其附属设施的损害;

2、不当使用，或者在装修房屋过程中，对房屋结构、水电气管线、防水层、保温层、粉刷层及部品零件造成的损害;

条　乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

3、第三人因不当使用、装修房屋，对本商品房造成的损害。

(三)在保修期内，买受人发出书面保修通知书________日内，出卖人既不履行保修义务也不书面通知保修责任异议的，买受人可以自行或聘请他人进行维修，合理的维修费用由出卖人承担。

条　除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止。

房屋保修期按出卖人提供的《质量保证书》执行，但该《质量保证书》规定的保修期不得短于国家规定的最低保修期，保修期自该房屋交付之日起计算。

逾期________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。

(四)买受人的房屋仅作 住宅 使用，买受人不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外。

条　因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过________日，超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同第二条）。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。否则，违约者应承担由此造成的所有责任。

条　甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金。

第九章 办理产权登记有关事宜

第十九条 房屋登记

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权预告登记和产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

买卖双方应向长沙市房屋产权管理局申请预告登记或预售合同备案登记，逾期未办理和申请的，买受人可单方申请办理。出卖人在交付商品房后 2年内，完成该幢商品房的初始登记。初始登记后 2年内取得房屋所有产权证。

条　本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。

如因出卖人的责任，未能在规定期限内为买受人办理上述手续并取得相关权属证书的，双方同意按下列第 2 项处理：

条　本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议。

1.买受人解除合同，出卖人在买受人提出解除合同要求之日起 / 日内将买受人已付房价款(含利息)退还给买受人，并按已付房价款的 / %向买受人支付违约金。

条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款项和利息。

2.买受人不解除合同，自本合同规定期限的第二天起至实际办理登记之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款的万分之二的违约金，违约金最高不超过总房款的5%。

条 甲方出售的楼宇须经________市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房。

如因买受人的原因，出卖人不能在规定期限内办理上述登记手续的，双方同意按下列第 2 项处理：

1.出卖人解除合同，出卖人在提出解除合同要求之日起 / 日内将买受人的已付房价款(含利息)退还给买受人，买受人按已付房款的 /__%向出卖人支付违约金。

条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续。

2.出卖人不解除合同，自本合同规定期限的第二天起至实际办理登记手续之日止，买受人按日向出卖人支付已付房款的万分之二的违约金，违约金最高不超过总房款的5%。

现如今是法治社会，到处都会用到合同，就比如像商品房预售，就会用到商品房预售合同。下面是由编辑为大家整理的“

任何一方解除合同的，都应当在解除合同的事实发生之日起 30 日内，双方持解除合同的书面文件到长沙市房屋产权管理局办理解除合同的相关手续，否则，另一方可不承担违约责任。

终止合同，乙方按应付房款的_________%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时。

关于房屋登记的相关约定见附件十。

第十章 前期物业管理

第二十条 前期物业服务

(一)出卖人依法选聘的物业服务企业为： _____________________ ，资质证号为： 。

(二)前期物业服务期间，物业收费方式为：【包干制】【酬金制】【 】：__________。物业费价格为 __________/ 月·平方米 ( 建筑面积 ) 。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_______________、 ________ 、 _________ 。

其他事项、服务标准、双方的权利义务、专项维修资金的管理和使用等内容，由双方签订《前期物业服务合同》(附件十一)进行约定。

除本合同条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。

买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，遵守临时管理规约。 业主委员会成立后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。

终止合同，甲方按乙方应付房款的_________%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时。

第十一章 双方约定的其他事项

第二十一条 共有权益的约定

1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归本楼栋产权人共有;

2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归本楼栋产权人共有;

3、该商品房所在建筑区划内的道路(属于城镇公共道路的除外)、绿地(属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外)、占用全体产权人共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房归全体产权人共有;

甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求。

4、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分归产权人共有;

甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在_________日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的。

5、____________________________________________________ ;

6、_____________________________________________;

7、_________________________________________________;

8、___________________________________________________________。

第二十二条 税费

买卖双方应按照国家及本市的有关规定，向相应部门交纳因该商品房买卖发生的税、费。

第二十三条 销售和使用承诺

1、出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，并按照规划用途办理房屋登记。

2、出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人。具体内容见附件十二。(如：该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况)

终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_____日内将乙方已付房款退还乙方。

3、买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定外。

本合同连同附件及补充协议共_________页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。

4、____________________________________________________________。

5、____________________________________________________________。

第二十四条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解;协商不成的，按照下列第 __2____ 种方式解决：

乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起______日内向乙方双倍返还定金外。

1、依法向房屋所在地人民法院起诉。

2、提交 房屋所在地人民法院管辖。

第二十五条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充(补充协议见附件十四)，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。

条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于________日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起______日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

第二十六条 本合同所称"已付款"，包括买受人的自付款、贷款银行和公积金中心的按揭款。本合同所称"利息"，指同期中国人民银行活期存款年利率。

自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及附件共 ______ 页，一式 ______ 份，具有同等法律效力，其中出卖人 ______ 份，买受人 ______ 份， ______ 份， ______ 份。

出卖人 ( 签章 ) ： 买受人 ( 签章 ) ：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】 ( 签章 ) ： 【负责人】：

签订时间： _________年 ____ 月 ____ 日 签订时间： ________年 _____ 月 ____ 日

签订地点：________________________　 签订地点：________________________

商品房预售合同 篇3

出售方：__________

地址：_________________

邮码：__________________

电话：__________________

购买方：___________

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：_______________

地址：____________________

邮编：____________________

电话：____________________

第一条甲方经批准，取得位于______________市用地面积_________㎡的土地使用权。

地块编号：_______________使用年期__________年，自__________年________月__日起至__________年________月__日止。甲方在上述土地兴建__________________，系____定名____，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼_的第____幢____号。建筑面积_________㎡，土地面积/㎡。

下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的。

第三条甲方定于__________年________月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

1.人力不可抗拒的自然灾害

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼_售价为：单价______元/㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十__________元。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

账户名称：_________________________

帐号：______________________________

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼_出售他人。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更不退房。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，应当与出卖人另行签订补充协议；因出卖人原因，造成买受人损失的。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

考虑到买受人在入住前已经支付了大量房款，因此出卖人在交付房屋时不得以任何理由阻碍买受人入住，出卖人同时应当保证所聘请的先期物业管理公司或者其他相关机构和人员也不得以任何理由阻碍买受人入住;当此等阻碍情况发生后。

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。出卖人应当出示本合同第八条规定条件已达到的有关证明文件原件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同约定范围以外的费用。

第七条甲方出售的__________须经______市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修_______年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条甲乙双方在_____交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

条 出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。

乙方在使用期间，有权享用与该楼_有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

出卖人交付使用的商品房的室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的。

第九条乙方所购_____只作______________使用，在使用期间不得擅自改变该楼_结构和用途，如有损坏应自费修缮。

出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因。

乙方购置的楼_所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼_，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

第十一条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列项解决：

1.由仲裁机关仲裁

2.由人民法院裁判

第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

甲方：_________________乙方：_________________

代表：_________________代表：_________________

______年______月______日______年______月______日

商品房预售合同 篇4

合同编号：_____________________

出卖人：_________________________________________________

买受人：_________________________________________________

说明

1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。

2.签订合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。

3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

4.签订合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

5.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。

6.本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

7.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京市仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或外地的仲裁委员会申请。

8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

商品房预售合同 篇5

买房人：____________;(以下简称乙方)

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条甲方愿将座落__________市___________区___________街___________段__________号的___________房(__________室___________厅___________平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第二条该房的房价款计人民币_________________________元整(________________元)。

第三条由于卖房人房证没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的。

第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_______________元。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

出卖人应当在商品房交付使用后_______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任。

第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

卖房人(甲方)：____________签字身份证号：______________________联系方式：_______________

买房人(乙方)：___________签字身份证号：______________________联系方式：_______________

_______________年_______________月_______________日

商品房预售合同 篇6

出售方：

地址：___________________________________

邮码：_______________

电话：_____________

购买方：_________________________

姓名：

性别：

出生：年月日

国藉：

身份证号码：

地址：

邮码：

电话：

分协议书

第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。

地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号。建筑面积____㎡，土地面积/㎡。

第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

1.人力不可抗拒的自然灾害;

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

账户名称：________________帐号：_______________

分期付款

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第2条　入住缴费：出卖人不得要求买受人入住前支付以下费用：物业管理费、产权证费用、车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何费用;

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

买受人在出卖人所建房屋完工后，可以进入室内进行观察，并可以聘请相关专家对其进行评价，出卖人及其聘请的机构或人员，不得以任何理由阻止买受人及有关人员进入。买受人可以进行如下项目的评价与验收：

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

第5条　延迟交付：当出卖人无法按期交付时，则买受人有权通知出卖人解除合同，在宽限期内出卖人仍然不能交付的，买受人有权解除合同。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修;如果房屋已经办理完毕竣工备案，则买受人有权进入。

第九条乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列项解决：

1.由仲裁机关仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

甲方：____________乙方：____________

代表：____________代表：____________

年月日年月日

商品房预售合同 篇7

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条、乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。

甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：__________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米。

该房屋定于_____年_____月_____日交付。

第二条、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。

第三条、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一。

第四条、甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

第五条、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

第六条、在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款（含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息。

第七条、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;

产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第八条、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

第九条、本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。

甲方：__________(签章)

_______年_____月______日

乙方：__________(签章)

甲方(出租方)乙方(承租方)丙方(居间方)

代理人代理人代理人

身份证号身份证号身份证号

商品房预售合同 篇8

出卖人：_________________________________________________________

注册地址：_______________________________________________________

营业执照注册号：_________________________________________________

企业资质证书号：_________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：_______________________

邮政编码：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

邮政编码：____________________联系电话：________________________

委托代理机构：__________________________________________________

注册地址：______________________________________________________

营业执照注册号：________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：______________________

邮政编码：______________________________________________________

买受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：______________________

【委托代理人】姓名：____________________国籍：_____________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________电话：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

考虑到室内噪声隔音将对买受人的身心健康有重要影响，出卖人承诺墙体隔声情况不低于政府设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据;如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房。

第一条

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.

第二条

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________.

第三条

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

________________________________________________________________________________________.

_________________________________________________________________________________________.

第四条

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________.

第五条

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

第部分　室外环境与绿化第84条　周边建筑：本商品房周围_________米外无其他建筑物，从本商品房各窗户、门及门外50米内没有公共垃圾处理场所、污水处理站、供变电站、公共停车场、有轨交通工具等其他设施。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

1、双方自行约定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________.

2、双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

第条　采光保障：出卖人应当知道在本楼房与其南侧的建筑物之间的距离，并承诺此距离绝对不会影响买受人所购房屋的采光;其间距系数不得小于1.8。

产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;

第条　环境绿化：本商品房_________米范围内不可能再建设任何非绿化设施，如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=————————————————×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条

买受人按下列第__________种方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________.

2、分期付款__________________________________________.

3、其他方式_________________________________________.

第七条

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;

所谓绿地是处于房屋以外，种植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括杨树、柳树、槐树、梧桐，其目的在于给买受人以心理上的舒适感觉。

出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止。

第条　气味条款：本商品房敞开门窗后，不会闻到任何异味;室内在任何条件下均不会出现异味。双方对是否是异味有争议的，可以随机选择3人进行评价，以多数人的意见作为最终结果;此三人的决定如果未被执行，其决定应当在诉讼中作为决定性证据。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

本商品房敞开门窗后，白天来自室外的声音不高于60分贝，夜晚不高于50分贝，室内原有设备不会产生任何声音。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房。

2.__________________________________________________.

第八条

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

出卖人承诺不在房屋室外500米内及本商品房楼上建造或允许他人建造任何电磁发射装置，包括寻呼台发射台、移动电话发射台、广播电视转发台或其他有辐射的装置;无论是否影响人体健康，买受人均有权解除合同要求退房，出卖人将承担违约责任。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房。

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.________________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

2、______________________________________________;

3、_______________________________________________.

第九条

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

第部分　社区及设施第92条　社区名称：本商品房所属社区经政府地名管理机构确定为：本小区属于政府管理机构认可的合法社区。考虑到社区名称的稳定性有利于买受人购买房屋的增值，因此出卖人承诺将在未来时间内始终使用的名称为_________;如此名称发生变化。

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;

第条　设施使用：社区所属的共用设施系为社区居民生活、工作方便而建设，不应向买受人及其家庭成员收取费用，其功能不得侵害买受人利益。

买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。

第条　参考标准：本社区的公用设施的具体质量、数量由出卖人提供数据标准，其标准不低于《北京市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标》的规定，不能提供的应当按照出卖人的各种广告资料作为标准，最终是否达到标准则出卖人自己证明，否则推定出卖人有违约责任，其违约责任为每平方米_________元。

2._______________________________________________.

第十条

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

(7)_____________________________________________.

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________________.

第十一条

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全。

第3条　违约确定：对出卖人提供的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随机选择三人，选择方法见本合同争议解决中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____.

第十二条

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。______________________________________________.

第十三条

出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：

第4条　违约责任：出卖人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算，详细条款见本合同的违约责任;买受人有权解除合同要求退房，如买受人暂不解除合同要求退房。

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.________________________________________________.

3.________________________________________________.

第十四条

出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的岐视或价格欺诈。

1._________________________________________________;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________;

4._______________________________________________;

5.________________________________________________.

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1._______________________________________________;

2._______________________________________________;

3._______________________________________________.

第十五条

出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：

第6条　分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险。

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

上述施工进度应当与实际情况相符，而且出卖人应当提交设计企业、施工企业和监理企业出具的证明，此证明除证明工期已经达到付款期限外，还应当由签字证明人承诺如果不能证明工期进度的。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

3.________________________________________________.

第十六条

《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的。

第8条　房款障碍：如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款;如出卖人证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款，考虑到买受人可能受到的损失，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

出卖人应在商品房项目竣工后90天内，提交市建筑质量管理机构出具的质量检测报告。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房。

____________________________________________.

第十七条

双方可以就下列事项约定：

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________;

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;

3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________;

4、该商品房所在小区的命名权_________________________;

5、_____________________________________________;

6、_____________________________________________.

第十八条

买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

第部分　房屋交付第109条　交付含义：本合同所称交付是指占有及使用的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：

1.提交____________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条

本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

第二十一条

合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条

本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。

第二十三条

本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条

出卖人(签章)： 买受人(签章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(签章)(签章)

___年___月___日 ___年___月___日

商品房预售合同 篇9

出售方：__________

地址：_________________

邮码：__________________

电话：__________________

购买方：___________

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：_______________

地址：____________________

邮编：____________________

电话：____________________

第一条甲方经批准，取得位于______________市用地面积_________㎡的土地使用权。地块编号：_______________使用年期__________年，自__________年________月__日起至__________年________月__日止。甲方在上述土地兴建__________________，系____定名____，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼_的第____幢____号。建筑面积_________㎡，土地面积/㎡。

第三条甲方定于__________年________月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

1.人力不可抗拒的自然灾害

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼_售价为：单价______元/㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十__________元。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

账户名称：_________________________

帐号：______________________________

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼_出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的__________须经______市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修_______年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条甲乙双方在_____交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼_有关联的`公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条乙方所购_____只作______________使用，在使用期间不得擅自改变该楼_结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼_所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼_，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

第十一条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列项解决：

1.由仲裁机关仲裁

2.由人民法院裁判

第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

甲方：_________________乙方：_________________

代表：_________________代表：_________________

______年______月______日______年______月______日